57 Chemin JUNIPER · Chelsea
Valeur estimée
976 100 $
Unifamiliale · 4 296 $/m² · 227,2 m² · constr. 1990 · terrain 4 408,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 408,8 m²
Frontage
64,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
849 900 $
Rôle antérieur 585 900 $ +45.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584351250400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 900 $
Valeur bâtiment
641 000 $
Rôle antérieur
585 900 $
ID provincial
82025584351250400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
992 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
946 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
865 000 $
$/m² médian
4 533
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 81 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, chemin des Lilas, Chelsea 2026-04-10 · 222 m · Vendu 821 000 $ (3 649 $/m²) 225 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 331 $ · Ajust. superficie +4 014 $ · Ajust. âge +4 105 $ | 862 450 $ Poids 94 % |
| 2 | 52, Montée Juniper, Chelsea 2026-07-02 · 311 m · Vendu 899 000 $ (4 253 $/m²) 211,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 596 $ · Ajust. âge +13 485 $ | 946 081 $ Poids 88 % |
| 3 | 27, chemin Ferguson, Chelsea 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 830 000 $ (3 624 $/m²) 229 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 262 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 888 988 $ Poids 62 % |
| 4 | 154, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-08-27 · 994 m · Vendu 1 000 000 $ (4 552 $/m²) 219,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +17 069 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 1 044 645 $ Poids 49 % |
| 5 | 39, Montée Juniper, Chelsea 2025-09-12 · 432 m · Vendu 768 500 $ (4 125 $/m²) 186,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 211 $ · Ajust. superficie +84 358 $ · Ajust. âge +0 $ | 924 069 $ Poids 43 % |
| 6 | 24, chemin Arthur, Chelsea 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 921 000 $ (3 694 $/m²) 249,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 052 $ · Ajust. superficie −40 823 $ · Ajust. âge +50 655 $ | 1 006 885 $ Poids 37 % |
| 7 | 3, chemin Larouche, Chelsea 2025-11-17 · 703 m · Vendu 790 000 $ (2 905 $/m²) 271,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −64 937 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 829 778 $ Poids 37 % |
| 8 | 19, chemin Arthur, Chelsea 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 957 500 $ (5 096 $/m²) 187,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +100 132 $ · Ajust. âge +14 363 $ | 1 084 069 $ Poids 36 % |
| 9 | 143, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-11-18 · 1.5 km · Vendu 1 145 000 $ (4 783 $/m²) 239,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +105 972 $ · Ajust. superficie −29 175 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 107 296 $ Poids 29 % |
| 10 | 104, chemin Meredith, Chelsea 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 1 070 000 $ (5 289 $/m²) 202,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +65 850 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 042 343 $ Poids 27 % |
| 11 | 55, chemin Musie, Chelsea 2024-10-04 · 1.0 km · Vendu 887 000 $ (4 188 $/m²) 211,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +178 949 $ · Ajust. superficie +32 247 $ · Ajust. âge −22 175 $ | 1 076 021 $ Poids 24 % |
| 12 | 12, chemin de la Colline, Chelsea 2025-08-12 · 1.6 km · Vendu 960 000 $ (4 607 $/m²) 208,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +43 301 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 1 010 574 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.