53 Chemin JUNIPER · Chelsea
Valeur estimée
757 500 $
Unifamiliale · 4 314 $/m² · 175,6 m² · constr. 1990 · terrain 4 466,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 466,8 m²
Frontage
70,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 200 $
Rôle antérieur 380 400 $ +50.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584351911100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6144
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 100 $
Valeur bâtiment
364 100 $
Rôle antérieur
380 400 $
ID provincial
82025584351911100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
843 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
4 598
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 53 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, Montée Juniper, Chelsea 2025-09-12 · 385 m · Vendu 768 500 $ (4 125 $/m²) 186,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 211 $ · Ajust. superficie −22 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 817 642 $ Poids 70 % |
| 2 | 19, chemin Arthur, Chelsea 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 957 500 $ (5 096 $/m²) 187,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −31 339 $ · Ajust. âge +14 363 $ | 952 597 $ Poids 54 % |
| 3 | 67, chemin Musie, Chelsea 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (4 210 $/m²) 173,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +4 631 $ · Ajust. âge +0 $ | 802 274 $ Poids 49 % |
| 4 | 25, chemin Gleneagle, Chelsea 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 684 500 $ (3 790 $/m²) 180,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 475 $ · Ajust. âge +68 450 $ | 743 475 $ Poids 47 % |
| 5 | 72, montée des Cerisiers, Chelsea 2025-05-30 · 563 m · Vendu 720 000 $ (4 826 $/m²) 149,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +63 700 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 837 241 $ Poids 41 % |
| 6 | 12, chemin Larouche, Chelsea 2025-07-30 · 696 m · Vendu 780 000 $ (5 372 $/m²) 145,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +81 653 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 926 205 $ Poids 37 % |
| 7 | 23, chemin de la Station, Chelsea 2025-06-27 · 809 m · Vendu 735 000 $ (4 973 $/m²) 147,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +69 124 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 908 917 $ Poids 35 % |
| 8 | 20, Chemin Blackburn, Chelsea 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (4 522 $/m²) 158,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +39 571 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 756 396 $ Poids 33 % |
| 9 | 138, Chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-02-20 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 186 $/m²) 174,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie +2 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 869 036 $ Poids 33 % |
| 10 | 20, chemin Ashley, Chelsea 2024-11-11 · 886 m · Vendu 905 000 $ (5 090 $/m²) 177,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +176 539 $ · Ajust. superficie −5 599 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 985 440 $ Poids 31 % |
| 11 | 128, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 925 000 $ (4 941 $/m²) 187,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie −28 659 $ · Ajust. âge −50 875 $ | 927 550 $ Poids 30 % |
| 12 | 24, chemin McNally, Chelsea 2026-07-08 · 1.6 km · Vendu 940 000 $ (5 003 $/m²) 187,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 766 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 843 434 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.