3 Chemin LILAS · Chelsea
Valeur estimée
793 700 $
Unifamiliale · 4 279 $/m² · 185,5 m² · constr. 1988 · terrain 4 114,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 114,3 m²
Frontage
61,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 200 $
Rôle antérieur 404 000 $ +48.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584352009700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6148
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 300 $
Valeur bâtiment
390 900 $
Rôle antérieur
404 000 $
ID provincial
82025584352009700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
848 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
4 528
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 58 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, Montée Juniper, Chelsea 2025-09-12 · 341 m · Vendu 768 500 $ (4 125 $/m²) 186,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 211 $ · Ajust. superficie −1 650 $ · Ajust. âge −7 685 $ | 830 376 $ Poids 75 % |
| 2 | 52, Montée Juniper, Chelsea 2026-07-02 · 224 m · Vendu 899 000 $ (4 253 $/m²) 211,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 071 $ · Ajust. âge +4 495 $ | 848 424 $ Poids 71 % |
| 3 | 19, chemin Arthur, Chelsea 2026-05-29 · 881 m · Vendu 957 500 $ (5 096 $/m²) 187,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −6 115 $ · Ajust. âge +4 788 $ | 968 246 $ Poids 69 % |
| 4 | 67, chemin Musie, Chelsea 2025-09-08 · 822 m · Vendu 730 000 $ (4 210 $/m²) 173,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +25 470 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 815 814 $ Poids 55 % |
| 5 | 25, chemin Gleneagle, Chelsea 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 684 500 $ (3 790 $/m²) 180,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 286 $ · Ajust. âge +68 450 $ | 762 236 $ Poids 54 % |
| 6 | 128, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (4 941 $/m²) 187,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie −4 200 $ · Ajust. âge −60 125 $ | 942 759 $ Poids 41 % |
| 7 | 20, chemin Ashley, Chelsea 2024-11-11 · 679 m · Vendu 905 000 $ (5 090 $/m²) 177,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +176 539 $ · Ajust. superficie +19 596 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 1 010 635 $ Poids 35 % |
| 8 | 20, Chemin Blackburn, Chelsea 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (4 522 $/m²) 158,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +61 958 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 771 632 $ Poids 33 % |
| 9 | 20, chemin Arthur, Chelsea 2024-11-29 · 894 m · Vendu 650 000 $ (3 340 $/m²) 194,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −15 198 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 774 598 $ Poids 31 % |
| 10 | 72, montée des Cerisiers, Chelsea 2025-05-30 · 744 m · Vendu 720 000 $ (4 826 $/m²) 149,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +87 587 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 853 928 $ Poids 29 % |
| 11 | 80, chemin Ojai, Chelsea 2025-10-03 · 1.6 km · Vendu 809 000 $ (4 333 $/m²) 186,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 964 $ · Ajust. superficie −2 600 $ · Ajust. âge +48 540 $ | 929 904 $ Poids 26 % |
| 12 | 138, Chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-02-20 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (4 186 $/m²) 174,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie +23 231 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 882 456 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.