15 Chemin ABRI-DU-BOIS · Chelsea
Valeur estimée
705 200 $
Unifamiliale · 4 492 $/m² · 157 m² · constr. 1986 · terrain 4 764,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 764,3 m²
Frontage
77,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 200 $
Rôle antérieur 353 300 $ +51.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584353566100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6154
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 700 $
Valeur bâtiment
325 500 $
Rôle antérieur
353 300 $
ID provincial
82025584353566100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
865 000 $
$/m² médian
4 533
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 46 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin Montrose, Chelsea 2026-06-30 · 305 m · Vendu 600 000 $ (4 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +60 920 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 611 485 $ Poids 60 % |
| 2 | 27, chemin de la Station, Chelsea 2026-03-10 · 826 m · Vendu 650 000 $ (4 690 $/m²) 138,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +43 146 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 807 786 $ Poids 56 % |
| 3 | 12, chemin Larouche, Chelsea 2025-07-30 · 670 m · Vendu 780 000 $ (5 372 $/m²) 145,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +31 694 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 860 646 $ Poids 56 % |
| 4 | 72, montée des Cerisiers, Chelsea 2025-05-30 · 746 m · Vendu 720 000 $ (4 826 $/m²) 149,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +18 820 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 777 962 $ Poids 51 % |
| 5 | 20, Chemin Blackburn, Chelsea 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (4 522 $/m²) 158,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −2 487 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 707 187 $ Poids 50 % |
| 6 | 23, chemin de la Station, Chelsea 2025-06-27 · 815 m · Vendu 735 000 $ (4 973 $/m²) 147,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +22 876 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 847 969 $ Poids 50 % |
| 7 | 67, chemin Musie, Chelsea 2025-09-08 · 801 m · Vendu 730 000 $ (4 210 $/m²) 173,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −34 521 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 748 522 $ Poids 50 % |
| 8 | 39, Montée Juniper, Chelsea 2025-09-12 · 269 m · Vendu 768 500 $ (4 125 $/m²) 186,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 211 $ · Ajust. superficie −60 432 $ · Ajust. âge −15 370 $ | 763 909 $ Poids 44 % |
| 9 | 25, chemin Gleneagle, Chelsea 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 684 500 $ (3 790 $/m²) 180,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 724 $ · Ajust. âge +68 450 $ | 708 226 $ Poids 42 % |
| 10 | 19, chemin Arthur, Chelsea 2026-05-29 · 828 m · Vendu 957 500 $ (5 096 $/m²) 187,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −78 730 $ · Ajust. âge −4 787 $ | 886 056 $ Poids 39 % |
| 11 | 844, Route 105, Chelsea 2024-12-17 · 587 m · Vendu 501 000 $ (3 620 $/m²) 138,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +96 097 $ · Ajust. superficie +33 665 $ · Ajust. âge +45 090 $ | 675 853 $ Poids 33 % |
| 12 | 16, chemin du Manoir, Chelsea 2026-05-21 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (6 190 $/m²) 145,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +35 901 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 857 250 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.