8 Chemin LILAS · Chelsea
Valeur estimée
754 700 $
Unifamiliale · 5 245 $/m² · 143,9 m² · constr. 1990 · terrain 5 144,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 144,1 m²
Frontage
74,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 200 $
Rôle antérieur 386 800 $ +52.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584354532600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6155
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 600 $
Valeur bâtiment
380 600 $
Rôle antérieur
386 800 $
ID provincial
82025584354532600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
865 000 $
$/m² médian
4 533
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 53 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin Montrose, Chelsea 2026-06-30 · 270 m · Vendu 600 000 $ (4 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +30 805 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 593 370 $ Poids 84 % |
| 2 | 27, chemin de la Station, Chelsea 2026-03-10 · 828 m · Vendu 650 000 $ (4 690 $/m²) 138,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +12 428 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 777 068 $ Poids 68 % |
| 3 | 12, chemin Larouche, Chelsea 2025-07-30 · 671 m · Vendu 780 000 $ (5 372 $/m²) 145,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −3 492 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 841 060 $ Poids 61 % |
| 4 | 23, chemin de la Station, Chelsea 2025-06-27 · 820 m · Vendu 735 000 $ (4 973 $/m²) 147,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −9 697 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 830 096 $ Poids 52 % |
| 5 | 72, montée des Cerisiers, Chelsea 2025-05-30 · 785 m · Vendu 720 000 $ (4 826 $/m²) 149,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie −12 788 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 760 753 $ Poids 50 % |
| 6 | 20, Chemin Blackburn, Chelsea 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (4 522 $/m²) 158,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −32 109 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 684 715 $ Poids 45 % |
| 7 | 844, Route 105, Chelsea 2024-12-17 · 580 m · Vendu 501 000 $ (3 620 $/m²) 138,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +96 097 $ · Ajust. superficie +9 955 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 657 152 $ Poids 41 % |
| 8 | 3, chemin du Vallon, Chelsea 2025-11-03 · 986 m · Vendu 722 500 $ (5 888 $/m²) 122,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 868 $ · Ajust. superficie +62 416 $ · Ajust. âge +0 $ | 851 785 $ Poids 39 % |
| 9 | 15, chemin Williamson, Chelsea 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 1 662 000 $ (11 746 $/m²) 141,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +137 241 $ · Ajust. superficie +14 095 $ · Ajust. âge −157 890 $ | 1 655 446 $ Poids 36 % |
| 10 | 146, chemin Scott, Chelsea 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (5 918 $/m²) 116,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 776 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 701 776 $ Poids 33 % |
| 11 | 16, chemin du Manoir, Chelsea 2026-05-21 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (6 190 $/m²) 145,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −4 642 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 821 206 $ Poids 32 % |
| 12 | 7, chemin du Vallon, Chelsea 2024-11-04 · 962 m · Vendu 763 000 $ (5 226 $/m²) 146 m² · constr. 1993 Ajust. marché +148 839 $ · Ajust. superficie −5 487 $ · Ajust. âge −11 445 $ | 894 907 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.