27 Chemin ABRI-DU-BOIS · Chelsea
Valeur estimée
802 100 $
Unifamiliale · 5 964 $/m² · 134,5 m² · constr. 1994 · terrain 5 255 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 255 m²
Frontage
68,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 800 $
Rôle antérieur 447 300 $ +50.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584355675800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6166
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 800 $
Valeur bâtiment
461 000 $
Rôle antérieur
447 300 $
ID provincial
82025584355675800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
847 500 $
$/m² médian
4 528
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 60 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin Montrose, Chelsea 2026-06-30 · 208 m · Vendu 600 000 $ (4 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +9 195 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 583 761 $ Poids 96 % |
| 2 | 27, chemin de la Station, Chelsea 2026-03-10 · 841 m · Vendu 650 000 $ (4 690 $/m²) 138,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −9 614 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 755 026 $ Poids 68 % |
| 3 | 12, chemin Larouche, Chelsea 2025-07-30 · 683 m · Vendu 780 000 $ (5 372 $/m²) 145,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −28 740 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 831 412 $ Poids 55 % |
| 4 | 3, chemin du Vallon, Chelsea 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 722 500 $ (5 888 $/m²) 122,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 868 $ · Ajust. superficie +34 741 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 838 560 $ Poids 46 % |
| 5 | 23, chemin de la Station, Chelsea 2025-06-27 · 841 m · Vendu 735 000 $ (4 973 $/m²) 147,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −33 070 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 821 423 $ Poids 44 % |
| 6 | 12, chemin Musie, Chelsea 2025-11-18 · 779 m · Vendu 680 000 $ (6 044 $/m²) 112,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +66 489 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 870 624 $ Poids 43 % |
| 7 | 844, Route 105, Chelsea 2024-12-17 · 573 m · Vendu 501 000 $ (3 620 $/m²) 138,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +96 097 $ · Ajust. superficie −7 059 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 640 138 $ Poids 41 % |
| 8 | 15, chemin Brown, Chelsea 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 865 000 $ (7 050 $/m²) 122,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie +41 593 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 069 853 $ Poids 41 % |
| 9 | 15, chemin Williamson, Chelsea 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 1 662 000 $ (11 746 $/m²) 141,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +137 241 $ · Ajust. superficie −41 110 $ · Ajust. âge −124 650 $ | 1 633 482 $ Poids 41 % |
| 10 | 855, Route 105, Chelsea 2025-04-22 · 485 m · Vendu 561 000 $ (4 917 $/m²) 114,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie +50 151 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 741 868 $ Poids 39 % |
| 11 | 72, montée des Cerisiers, Chelsea 2025-05-30 · 891 m · Vendu 720 000 $ (4 826 $/m²) 149,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie −35 469 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 752 472 $ Poids 39 % |
| 12 | 146, chemin Scott, Chelsea 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (5 918 $/m²) 116,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 963 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 680 863 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.