40 Chemin ROC EST · Chelsea
Valeur estimée
1 003 300 $
Unifamiliale · 4 114 $/m² · 243,9 m² · constr. 2000 · terrain 5 144,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 144,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
848 100 $
Rôle antérieur 571 800 $ +48.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584357063600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6168
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 100 $
Valeur bâtiment
627 000 $
Rôle antérieur
571 800 $
ID provincial
82025584357063600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
990 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 026 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
825 500 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 83 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin Ferguson, Chelsea 2026-08-03 · 406 m · Vendu 830 000 $ (3 624 $/m²) 229 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 002 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 940 002 $ Poids 87 % |
| 2 | 7, chemin des Lilas, Chelsea 2026-04-10 · 424 m · Vendu 821 000 $ (3 649 $/m²) 225 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 331 $ · Ajust. superficie +34 482 $ · Ajust. âge +45 155 $ | 933 968 $ Poids 81 % |
| 3 | 52, Montée Juniper, Chelsea 2026-07-02 · 444 m · Vendu 899 000 $ (4 253 $/m²) 211,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 105 $ · Ajust. âge +58 435 $ | 1 026 540 $ Poids 68 % |
| 4 | 24, chemin Arthur, Chelsea 2025-06-02 · 395 m · Vendu 921 000 $ (3 694 $/m²) 249,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 052 $ · Ajust. superficie −9 975 $ · Ajust. âge +92 100 $ | 1 079 178 $ Poids 63 % |
| 5 | 3, chemin Larouche, Chelsea 2025-11-17 · 698 m · Vendu 790 000 $ (2 905 $/m²) 271,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −40 677 $ · Ajust. âge +71 100 $ | 893 539 $ Poids 56 % |
| 6 | 143, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 1 145 000 $ (4 783 $/m²) 239,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +105 972 $ · Ajust. superficie +10 761 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 147 233 $ Poids 53 % |
| 7 | 75, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 940 000 $ (4 202 $/m²) 223,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 441 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 1 010 641 $ Poids 35 % |
| 8 | 59, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 1 049 000 $ (4 173 $/m²) 251,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 647 $ · Ajust. âge +31 470 $ | 1 064 823 $ Poids 31 % |
| 9 | 55, chemin Musie, Chelsea 2024-10-04 · 431 m · Vendu 887 000 $ (4 188 $/m²) 211,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +178 949 $ · Ajust. superficie +67 216 $ · Ajust. âge +22 175 $ | 1 155 340 $ Poids 28 % |
| 10 | 3, Chemin Ferguson, Chelsea 2024-07-17 · 697 m · Vendu 685 000 $ (2 732 $/m²) 250,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie −9 290 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 856 947 $ Poids 26 % |
| 11 | 6, chemin Jasmin, Chelsea 2024-10-24 · 721 m · Vendu 935 000 $ (4 568 $/m²) 204,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +188 633 $ · Ajust. superficie +89 526 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 1 241 209 $ Poids 22 % |
| 12 | 154, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-08-27 · 1.6 km · Vendu 1 000 000 $ (4 552 $/m²) 219,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +55 075 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 1 132 651 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.