48 Chemin ROC EST · Chelsea
Valeur estimée
1 138 000 $
Unifamiliale · 3 885 $/m² · 292,9 m² · constr. 1990 · terrain 4 316 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
292,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 316 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
963 500 $
Rôle antérieur 651 600 $ +47.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584357858000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6170
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 100 $
Valeur bâtiment
744 400 $
Rôle antérieur
651 600 $
ID provincial
82025584357858000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 147 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 120 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 89 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin Larouche, Chelsea 2025-11-17 · 648 m · Vendu 790 000 $ (2 905 $/m²) 271,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +30 508 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 925 223 $ Poids 66 % |
| 2 | 28, chemin Blackburn, Chelsea 2026-08-11 · 699 m · Vendu 1 130 000 $ (3 250 $/m²) 347,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −89 048 $ · Ajust. âge +79 100 $ | 1 120 052 $ Poids 46 % |
| 3 | 24, chemin Arthur, Chelsea 2025-06-02 · 405 m · Vendu 921 000 $ (3 694 $/m²) 249,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 052 $ · Ajust. superficie +80 537 $ · Ajust. âge +50 655 $ | 1 128 244 $ Poids 44 % |
| 4 | 143, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 1 145 000 $ (4 783 $/m²) 239,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +105 972 $ · Ajust. superficie +127 940 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 264 411 $ Poids 30 % |
| 5 | 20, chemin Williamson, Chelsea 2024-08-02 · 738 m · Vendu 668 000 $ (2 412 $/m²) 276,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +132 793 $ · Ajust. superficie +19 299 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 870 193 $ Poids 26 % |
| 6 | 59, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-31 · 1.7 km · Vendu 1 049 000 $ (4 173 $/m²) 251,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 582 $ · Ajust. âge −20 980 $ | 1 114 602 $ Poids 21 % |
| 7 | 16, chemin Old Trail, Chelsea 2024-08-16 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (3 577 $/m²) 279,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +198 792 $ · Ajust. superficie +23 784 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 122 576 $ Poids 19 % |
| 8 | 3, Chemin Ferguson, Chelsea 2024-07-17 · 693 m · Vendu 685 000 $ (2 732 $/m²) 250,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie +57 653 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 923 890 $ Poids 19 % |
| 9 | 103, Chemin Ojai, Chelsea 2024-09-04 · 1.4 km · Vendu 845 000 $ (2 772 $/m²) 304,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +170 476 $ · Ajust. superficie −16 495 $ · Ajust. âge +59 150 $ | 1 058 130 $ Poids 15 % |
| 10 | 8, chemin du Manoir, Chelsea 2025-08-28 · 2.0 km · Vendu 1 408 500 $ (4 765 $/m²) 295,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 308 $ · Ajust. superficie −6 433 $ · Ajust. âge −98 595 $ | 1 419 780 $ Poids 13 % |
| 11 | 72, chemin Meredith, Chelsea 2025-05-22 · 1.9 km · Vendu 1 185 500 $ (4 502 $/m²) 263,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 940 $ · Ajust. superficie +66 637 $ · Ajust. âge −100 767 $ | 1 257 309 $ Poids 11 % |
| 12 | 79, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-01-20 · 2.0 km · Vendu 755 000 $ (2 857 $/m²) 264,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +144 817 $ · Ajust. superficie +40 849 $ · Ajust. âge +0 $ | 940 666 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.