40 Chemin FERGUSON · Chelsea
Valeur estimée
964 400 $
Unifamiliale · 3 682 $/m² · 261,9 m² · constr. 1989 · terrain 4 146,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 146,7 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
805 500 $
Rôle antérieur 538 400 $ +49.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584358158600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6171
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 300 $
Valeur bâtiment
581 200 $
Rôle antérieur
538 400 $
ID provincial
82025584358158600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
946 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
996 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
825 500 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 81 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin Ferguson, Chelsea 2026-08-03 · 260 m · Vendu 830 000 $ (3 624 $/m²) 229 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 622 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 947 722 $ Poids 75 % |
| 2 | 3, chemin Larouche, Chelsea 2025-11-17 · 764 m · Vendu 790 000 $ (2 905 $/m²) 271,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −14 527 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 876 238 $ Poids 65 % |
| 3 | 24, chemin Arthur, Chelsea 2025-06-02 · 281 m · Vendu 921 000 $ (3 694 $/m²) 249,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 052 $ · Ajust. superficie +23 274 $ · Ajust. âge +46 050 $ | 1 066 377 $ Poids 63 % |
| 4 | 7, chemin des Lilas, Chelsea 2026-04-10 · 572 m · Vendu 821 000 $ (3 649 $/m²) 225 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 331 $ · Ajust. superficie +67 322 $ · Ajust. âge +0 $ | 921 653 $ Poids 61 % |
| 5 | 143, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-11-18 · 947 m · Vendu 1 145 000 $ (4 783 $/m²) 239,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +105 972 $ · Ajust. superficie +53 806 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 190 278 $ Poids 51 % |
| 6 | 52, Montée Juniper, Chelsea 2026-07-02 · 575 m · Vendu 899 000 $ (4 253 $/m²) 211,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +107 378 $ · Ajust. âge +8 990 $ | 1 015 368 $ Poids 47 % |
| 7 | 59, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 1 049 000 $ (4 173 $/m²) 251,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 906 $ · Ajust. âge −26 225 $ | 1 044 681 $ Poids 33 % |
| 8 | 75, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 940 000 $ (4 202 $/m²) 223,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 259 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 996 759 $ Poids 30 % |
| 9 | 3, Chemin Ferguson, Chelsea 2024-07-17 · 568 m · Vendu 685 000 $ (2 732 $/m²) 250,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie +15 301 $ · Ajust. âge +65 075 $ | 878 113 $ Poids 27 % |
| 10 | 20, chemin Williamson, Chelsea 2024-08-02 · 655 m · Vendu 668 000 $ (2 412 $/m²) 276,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +132 793 $ · Ajust. superficie −18 093 $ · Ajust. âge +46 760 $ | 829 460 $ Poids 27 % |
| 11 | 55, chemin Musie, Chelsea 2024-10-04 · 334 m · Vendu 887 000 $ (4 188 $/m²) 211,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +178 949 $ · Ajust. superficie +104 907 $ · Ajust. âge −26 610 $ | 1 144 246 $ Poids 21 % |
| 12 | 16, chemin Old Trail, Chelsea 2024-08-16 · 1.0 km · Vendu 1 000 000 $ (3 577 $/m²) 279,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +198 792 $ · Ajust. superficie −31 652 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 067 140 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.