52 Chemin ROC EST · Chelsea
Valeur estimée
1 852 800 $
Unifamiliale · 3 806 $/m² · 486,8 m² · constr. 1993 · terrain 4 028,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
486,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 028,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 522 800 $
Rôle antérieur 1 038 800 $ +46.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584358753700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6172
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 500 $
Valeur bâtiment
1 304 300 $
Rôle antérieur
1 038 800 $
ID provincial
82025584358753700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 843 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 869 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 99 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, montée Juniper, Chelsea 2026-01-12 · 397 m · Vendu 1 924 900 $ (4 533 $/m²) 424,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +178 152 $ · Ajust. superficie +140 990 $ · Ajust. âge −86 620 $ | 2 157 422 $ Poids 65 % |
| 2 | 36, montée Juniper, Chelsea 2025-01-10 · 397 m · Vendu 1 290 000 $ (3 038 $/m²) 424,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +247 435 $ · Ajust. superficie +94 487 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 1 573 872 $ Poids 37 % |
| 3 | 28, chemin Blackburn, Chelsea 2026-08-11 · 651 m · Vendu 1 130 000 $ (3 250 $/m²) 347,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +226 032 $ · Ajust. âge +96 050 $ | 1 452 082 $ Poids 22 % |
| 4 | 26, chemin Meredith, Chelsea 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 1 600 000 $ (4 312 $/m²) 371,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +148 260 $ · Ajust. superficie +249 421 $ · Ajust. âge −128 000 $ | 1 869 680 $ Poids 15 % |
| 5 | 146, chemin River, Cantley 2025-12-01 · 1.7 km · Vendu 950 000 $ (2 497 $/m²) 380,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +132 860 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 1 176 663 $ Poids 11 % |
| 6 | 1090, route 105, Chelsea 2025-11-05 · 2.1 km · Vendu 2 150 000 $ (6 263 $/m²) 343,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +198 986 $ · Ajust. superficie +449 352 $ · Ajust. âge +215 000 $ | 3 013 338 $ Poids 3 % |
| 7 | 103, Chemin Ojai, Chelsea 2024-09-04 · 1.4 km · Vendu 845 000 $ (2 772 $/m²) 304,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +170 476 $ · Ajust. superficie +211 250 $ · Ajust. âge +71 825 $ | 1 298 551 $ Poids 2 % |
| 8 | 8, chemin du Manoir, Chelsea 2025-08-28 · 2.0 km · Vendu 1 408 500 $ (4 765 $/m²) 295,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 308 $ · Ajust. superficie +352 125 $ · Ajust. âge −77 467 $ | 1 799 466 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.