39 Chemin FERGUSON · Chelsea
Valeur estimée
812 600 $
Unifamiliale · 4 237 $/m² · 191,8 m² · constr. 1975 · terrain 4 340,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 340,5 m²
Frontage
40,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 300 $
Rôle antérieur 436 000 $ +51.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584359566600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6175
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 800 $
Valeur bâtiment
436 500 $
Rôle antérieur
436 000 $
ID provincial
82025584359566600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 62 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, chemin Arthur, Chelsea 2026-05-29 · 270 m · Vendu 957 500 $ (5 096 $/m²) 187,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +9 937 $ · Ajust. âge −57 450 $ | 922 061 $ Poids 95 % |
| 2 | 25, chemin Gleneagle, Chelsea 2026-07-10 · 574 m · Vendu 684 500 $ (3 790 $/m²) 180,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 225 $ · Ajust. âge +68 450 $ | 774 175 $ Poids 81 % |
| 3 | 52, Montée Juniper, Chelsea 2026-07-02 · 646 m · Vendu 899 000 $ (4 253 $/m²) 211,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 675 $ · Ajust. âge −53 940 $ | 803 385 $ Poids 70 % |
| 4 | 39, Montée Juniper, Chelsea 2025-09-12 · 610 m · Vendu 768 500 $ (4 125 $/m²) 186,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 211 $ · Ajust. superficie +11 344 $ · Ajust. âge −57 637 $ | 793 417 $ Poids 66 % |
| 5 | 67, chemin Musie, Chelsea 2025-09-08 · 503 m · Vendu 730 000 $ (4 210 $/m²) 173,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +38 731 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 781 625 $ Poids 61 % |
| 6 | 128, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-12-11 · 989 m · Vendu 925 000 $ (4 941 $/m²) 187,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +11 365 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 925 949 $ Poids 56 % |
| 7 | 27, chemin Ferguson, Chelsea 2026-08-03 · 191 m · Vendu 830 000 $ (3 624 $/m²) 229 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 415 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 585 $ Poids 54 % |
| 8 | 7, chemin des Lilas, Chelsea 2026-04-10 · 663 m · Vendu 821 000 $ (3 649 $/m²) 225 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 331 $ · Ajust. superficie −60 572 $ · Ajust. âge −57 470 $ | 736 290 $ Poids 49 % |
| 9 | 80, chemin Ojai, Chelsea 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 809 000 $ (4 333 $/m²) 186,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 964 $ · Ajust. superficie +11 050 $ · Ajust. âge −4 045 $ | 890 968 $ Poids 48 % |
| 10 | 20, Chemin Blackburn, Chelsea 2025-11-20 · 560 m · Vendu 715 000 $ (4 522 $/m²) 158,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +76 203 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 785 878 $ Poids 46 % |
| 11 | 20, chemin Arthur, Chelsea 2024-11-29 · 332 m · Vendu 650 000 $ (3 340 $/m²) 194,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −4 676 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 742 870 $ Poids 44 % |
| 12 | 20, chemin Ashley, Chelsea 2024-11-11 · 299 m · Vendu 905 000 $ (5 090 $/m²) 177,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +176 539 $ · Ajust. superficie +35 630 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 1 026 669 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.