43 Chemin FERGUSON · Chelsea
Valeur estimée
874 400 $
Unifamiliale · 3 897 $/m² · 224,4 m² · constr. 1982 · terrain 5 832,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 832,7 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 200 $
Rôle antérieur 465 000 $ +50.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584359660400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6178
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 100 $
Valeur bâtiment
471 100 $
Rôle antérieur
465 000 $
ID provincial
82025584359660400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
867 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
887 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 71 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin Ferguson, Chelsea 2026-08-03 · 258 m · Vendu 830 000 $ (3 624 $/m²) 229 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 336 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 850 714 $ Poids 96 % |
| 2 | 7, chemin des Lilas, Chelsea 2026-04-10 · 600 m · Vendu 821 000 $ (3 649 $/m²) 225 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 331 $ · Ajust. superficie −1 095 $ · Ajust. âge −28 735 $ | 824 502 $ Poids 82 % |
| 3 | 52, Montée Juniper, Chelsea 2026-07-02 · 577 m · Vendu 899 000 $ (4 253 $/m²) 211,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 642 $ · Ajust. âge −22 475 $ | 904 167 $ Poids 81 % |
| 4 | 19, chemin Arthur, Chelsea 2026-05-29 · 331 m · Vendu 957 500 $ (5 096 $/m²) 187,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +92 998 $ · Ajust. âge −23 937 $ | 1 038 635 $ Poids 61 % |
| 5 | 24, chemin Arthur, Chelsea 2025-06-02 · 311 m · Vendu 921 000 $ (3 694 $/m²) 249,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 052 $ · Ajust. superficie −45 995 $ · Ajust. âge +13 815 $ | 964 873 $ Poids 53 % |
| 6 | 143, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-11-18 · 983 m · Vendu 1 145 000 $ (4 783 $/m²) 239,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +105 972 $ · Ajust. superficie −35 871 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 100 601 $ Poids 52 % |
| 7 | 25, chemin Gleneagle, Chelsea 2026-07-10 · 608 m · Vendu 684 500 $ (3 790 $/m²) 180,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 004 $ · Ajust. âge +68 450 $ | 835 954 $ Poids 46 % |
| 8 | 39, Montée Juniper, Chelsea 2025-09-12 · 543 m · Vendu 768 500 $ (4 125 $/m²) 186,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 211 $ · Ajust. superficie +78 583 $ · Ajust. âge −30 740 $ | 887 554 $ Poids 44 % |
| 9 | 75, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 940 000 $ (4 202 $/m²) 223,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 471 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 885 071 $ Poids 40 % |
| 10 | 55, chemin Musie, Chelsea 2024-10-04 · 371 m · Vendu 887 000 $ (4 188 $/m²) 211,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +178 949 $ · Ajust. superficie +26 384 $ · Ajust. âge −57 655 $ | 1 034 678 $ Poids 36 % |
| 11 | 128, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 925 000 $ (4 941 $/m²) 187,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +91 907 $ · Ajust. âge −87 875 $ | 1 011 116 $ Poids 36 % |
| 12 | 20, chemin Arthur, Chelsea 2024-11-29 · 386 m · Vendu 650 000 $ (3 340 $/m²) 194,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +49 769 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 820 065 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.