52 Chemin JUNIPER · Chelsea
Valeur estimée
881 100 $
Unifamiliale · 3 137 $/m² · 280,9 m² · constr. 1990 · terrain 4 406,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 406,5 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 800 $
Rôle antérieur 437 700 $ +50.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584362110400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6181
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 900 $
Valeur bâtiment
447 900 $
Rôle antérieur
437 700 $
ID provincial
82025584362110400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
986 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
4 533
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 72 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin Larouche, Chelsea 2025-11-17 · 581 m · Vendu 790 000 $ (2 905 $/m²) 271,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +13 075 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 907 790 $ Poids 72 % |
| 2 | 7, chemin des Lilas, Chelsea 2026-04-10 · 190 m · Vendu 821 000 $ (3 649 $/m²) 225 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 331 $ · Ajust. superficie +101 986 $ · Ajust. âge +4 105 $ | 960 423 $ Poids 50 % |
| 3 | 27, chemin Ferguson, Chelsea 2026-08-03 · 947 m · Vendu 830 000 $ (3 624 $/m²) 229 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 055 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 986 305 $ Poids 39 % |
| 4 | 24, chemin Arthur, Chelsea 2025-06-02 · 927 m · Vendu 921 000 $ (3 694 $/m²) 249,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 052 $ · Ajust. superficie +58 371 $ · Ajust. âge +50 655 $ | 1 106 078 $ Poids 38 % |
| 5 | 8, chemin du Manoir, Chelsea 2025-08-28 · 1.6 km · Vendu 1 408 500 $ (4 765 $/m²) 295,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 308 $ · Ajust. superficie −35 022 $ · Ajust. âge −98 595 $ | 1 391 191 $ Poids 25 % |
| 6 | 143, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-11-18 · 1.5 km · Vendu 1 145 000 $ (4 783 $/m²) 239,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +105 972 $ · Ajust. superficie +99 243 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 235 714 $ Poids 22 % |
| 7 | 72, chemin Meredith, Chelsea 2025-05-22 · 1.5 km · Vendu 1 185 500 $ (4 502 $/m²) 263,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 940 $ · Ajust. superficie +39 622 $ · Ajust. âge −100 767 $ | 1 230 294 $ Poids 22 % |
| 8 | 79, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-01-20 · 1.5 km · Vendu 755 000 $ (2 857 $/m²) 264,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +144 817 $ · Ajust. superficie +23 710 $ · Ajust. âge +0 $ | 923 527 $ Poids 19 % |
| 9 | 7, terrasse du Domaine, Chelsea 2025-11-17 · 1.7 km · Vendu 975 000 $ (3 983 $/m²) 244,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +71 890 $ · Ajust. âge −63 375 $ | 1 073 753 $ Poids 18 % |
| 10 | 20, chemin Williamson, Chelsea 2024-08-02 · 1.3 km · Vendu 668 000 $ (2 412 $/m²) 276,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +132 793 $ · Ajust. superficie +4 825 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 855 718 $ Poids 16 % |
| 11 | 59, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-31 · 2.0 km · Vendu 1 049 000 $ (4 173 $/m²) 251,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 546 $ · Ajust. âge −20 980 $ | 1 089 566 $ Poids 14 % |
| 12 | 3, Chemin Ferguson, Chelsea 2024-07-17 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (2 732 $/m²) 250,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie +41 258 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 907 495 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.