48 Chemin JUNIPER · Chelsea
Valeur estimée
774 000 $
Unifamiliale · 4 787 $/m² · 161,7 m² · constr. 1983 · terrain 4 260,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 260,4 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 900 $
Rôle antérieur 404 200 $ +49.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584362651200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6187
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 600 $
Valeur bâtiment
397 300 $
Rôle antérieur
404 200 $
ID provincial
82025584362651200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
825 500 $
$/m² médian
4 566
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 56 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, chemin Larouche, Chelsea 2025-07-30 · 591 m · Vendu 780 000 $ (5 372 $/m²) 145,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +44 318 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 861 570 $ Poids 54 % |
| 2 | 27, chemin de la Station, Chelsea 2026-03-10 · 737 m · Vendu 650 000 $ (4 690 $/m²) 138,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +54 167 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 818 807 $ Poids 54 % |
| 3 | 72, montée des Cerisiers, Chelsea 2025-05-30 · 563 m · Vendu 720 000 $ (4 826 $/m²) 149,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +30 161 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 778 502 $ Poids 53 % |
| 4 | 39, Montée Juniper, Chelsea 2025-09-12 · 261 m · Vendu 768 500 $ (4 125 $/m²) 186,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 211 $ · Ajust. superficie −50 738 $ · Ajust. âge −26 898 $ | 762 075 $ Poids 53 % |
| 5 | 27, chemin Montrose, Chelsea 2026-06-30 · 385 m · Vendu 600 000 $ (4 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +71 724 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 619 290 $ Poids 51 % |
| 6 | 23, chemin de la Station, Chelsea 2025-06-27 · 715 m · Vendu 735 000 $ (4 973 $/m²) 147,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +34 562 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 848 630 $ Poids 50 % |
| 7 | 67, chemin Musie, Chelsea 2025-09-08 · 988 m · Vendu 730 000 $ (4 210 $/m²) 173,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −24 628 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 747 465 $ Poids 47 % |
| 8 | 20, Chemin Blackburn, Chelsea 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (4 522 $/m²) 158,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +8 140 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 717 815 $ Poids 44 % |
| 9 | 25, chemin Gleneagle, Chelsea 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 684 500 $ (3 790 $/m²) 180,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 817 $ · Ajust. âge +68 450 $ | 717 133 $ Poids 43 % |
| 10 | 19, chemin Arthur, Chelsea 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 957 500 $ (5 096 $/m²) 187,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −66 755 $ · Ajust. âge −19 150 $ | 883 669 $ Poids 41 % |
| 11 | 16, chemin du Manoir, Chelsea 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (6 190 $/m²) 145,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +50 447 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 871 796 $ Poids 36 % |
| 12 | 844, Route 105, Chelsea 2024-12-17 · 541 m · Vendu 501 000 $ (3 620 $/m²) 138,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +96 097 $ · Ajust. superficie +42 172 $ · Ajust. âge +37 575 $ | 676 844 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.