12 Chemin ABRI-DU-BOIS · Chelsea
Valeur estimée
815 300 $
Unifamiliale · 4 218 $/m² · 193,3 m² · constr. 1984 · terrain 4 447,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 447,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 600 $
Rôle antérieur 410 100 $ +49.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584363250300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
6189
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
405 600 $
Rôle antérieur
410 100 $
ID provincial
82025584363250300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
4 533
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 62 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, Montée Juniper, Chelsea 2026-07-02 · 101 m · Vendu 899 000 $ (4 253 $/m²) 211,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 486 $ · Ajust. âge −13 485 $ | 847 029 $ Poids 86 % |
| 2 | 39, Montée Juniper, Chelsea 2025-09-12 · 223 m · Vendu 768 500 $ (4 125 $/m²) 186,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 211 $ · Ajust. superficie +14 438 $ · Ajust. âge −23 055 $ | 831 094 $ Poids 76 % |
| 3 | 19, chemin Arthur, Chelsea 2026-05-29 · 904 m · Vendu 957 500 $ (5 096 $/m²) 187,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +13 759 $ · Ajust. âge −14 362 $ | 968 970 $ Poids 68 % |
| 4 | 7, chemin des Lilas, Chelsea 2026-04-10 · 173 m · Vendu 821 000 $ (3 649 $/m²) 225 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 331 $ · Ajust. superficie −57 835 $ · Ajust. âge −20 525 $ | 775 971 $ Poids 62 % |
| 5 | 25, chemin Gleneagle, Chelsea 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 684 500 $ (3 790 $/m²) 180,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 067 $ · Ajust. âge +68 450 $ | 777 017 $ Poids 54 % |
| 6 | 67, chemin Musie, Chelsea 2025-09-08 · 893 m · Vendu 730 000 $ (4 210 $/m²) 173,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +41 889 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 817 632 $ Poids 47 % |
| 7 | 27, chemin Ferguson, Chelsea 2026-08-03 · 853 m · Vendu 830 000 $ (3 624 $/m²) 229 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 697 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 802 653 $ Poids 42 % |
| 8 | 128, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (4 941 $/m²) 187,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +15 071 $ · Ajust. âge −78 625 $ | 943 530 $ Poids 37 % |
| 9 | 104, chemin Meredith, Chelsea 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 1 070 000 $ (5 289 $/m²) 202,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −23 801 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 952 691 $ Poids 34 % |
| 10 | 154, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (4 552 $/m²) 219,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −60 082 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 937 494 $ Poids 32 % |
| 11 | 20, chemin Ashley, Chelsea 2024-11-11 · 729 m · Vendu 905 000 $ (5 090 $/m²) 177,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +176 539 $ · Ajust. superficie +39 447 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 1 030 486 $ Poids 32 % |
| 12 | 20, chemin Arthur, Chelsea 2024-11-29 · 928 m · Vendu 650 000 $ (3 340 $/m²) 194,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −2 171 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 625 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.