16 Chemin ABRI-DU-BOIS · Chelsea
Valeur estimée
937 100 $
Unifamiliale · 4 578 $/m² · 204,7 m² · constr. 1988 · terrain 4 075,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 075,1 m²
Frontage
69,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
825 900 $
Rôle antérieur 561 700 $ +47.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584363365800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6190
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 200 $
Valeur bâtiment
617 700 $
Rôle antérieur
561 700 $
ID provincial
82025584363365800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
973 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
870 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
847 500 $
$/m² médian
4 528
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 78 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, Montée Juniper, Chelsea 2026-07-02 · 78 m · Vendu 899 000 $ (4 253 $/m²) 211,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 246 $ · Ajust. âge +4 495 $ | 889 249 $ Poids 97 % |
| 2 | 7, chemin des Lilas, Chelsea 2026-04-10 · 190 m · Vendu 821 000 $ (3 649 $/m²) 225 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 331 $ · Ajust. superficie −37 036 $ · Ajust. âge −4 105 $ | 813 190 $ Poids 81 % |
| 3 | 39, Montée Juniper, Chelsea 2025-09-12 · 187 m · Vendu 768 500 $ (4 125 $/m²) 186,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 211 $ · Ajust. superficie +37 951 $ · Ajust. âge −7 685 $ | 869 977 $ Poids 68 % |
| 4 | 19, chemin Arthur, Chelsea 2026-05-29 · 854 m · Vendu 957 500 $ (5 096 $/m²) 187,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +42 805 $ · Ajust. âge +4 788 $ | 1 017 166 $ Poids 64 % |
| 5 | 27, chemin Ferguson, Chelsea 2026-08-03 · 801 m · Vendu 830 000 $ (3 624 $/m²) 229 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 037 $ · Ajust. âge +53 950 $ | 839 913 $ Poids 60 % |
| 6 | 25, chemin Gleneagle, Chelsea 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 684 500 $ (3 790 $/m²) 180,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 671 $ · Ajust. âge +68 450 $ | 798 621 $ Poids 49 % |
| 7 | 67, chemin Musie, Chelsea 2025-09-08 · 860 m · Vendu 730 000 $ (4 210 $/m²) 173,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +65 885 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 856 229 $ Poids 39 % |
| 8 | 154, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (4 552 $/m²) 219,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −34 137 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 983 438 $ Poids 38 % |
| 9 | 104, chemin Meredith, Chelsea 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 1 070 000 $ (5 289 $/m²) 202,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +6 347 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 982 839 $ Poids 35 % |
| 10 | 128, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (4 941 $/m²) 187,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +43 236 $ · Ajust. âge −60 125 $ | 990 195 $ Poids 34 % |
| 11 | 20, chemin Arthur, Chelsea 2024-11-29 · 881 m · Vendu 650 000 $ (3 340 $/m²) 194,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +16 868 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 806 664 $ Poids 32 % |
| 12 | 55, chemin Musie, Chelsea 2024-10-04 · 823 m · Vendu 887 000 $ (4 188 $/m²) 211,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +178 949 $ · Ajust. superficie −14 867 $ · Ajust. âge −31 045 $ | 1 020 037 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.