20 Chemin ABRI-DU-BOIS · Chelsea
Valeur estimée
936 000 $
Unifamiliale · 3 441 $/m² · 272 m² · constr. 1989 · terrain 4 102,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 102,3 m²
Frontage
86,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
753 700 $
Rôle antérieur 509 000 $ +48.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584364413300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6193
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 200 $
Valeur bâtiment
545 500 $
Rôle antérieur
509 000 $
ID provincial
82025584364413300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
919 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
966 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
847 500 $
$/m² médian
4 528
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 78 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin Larouche, Chelsea 2025-11-17 · 498 m · Vendu 790 000 $ (2 905 $/m²) 271,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +145 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 890 911 $ Poids 77 % |
| 2 | 7, chemin des Lilas, Chelsea 2026-04-10 · 220 m · Vendu 821 000 $ (3 649 $/m²) 225 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 331 $ · Ajust. superficie +85 749 $ · Ajust. âge +0 $ | 940 080 $ Poids 58 % |
| 3 | 27, chemin Ferguson, Chelsea 2026-08-03 · 727 m · Vendu 830 000 $ (3 624 $/m²) 229 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 926 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 966 026 $ Poids 53 % |
| 4 | 24, chemin Arthur, Chelsea 2025-06-02 · 726 m · Vendu 921 000 $ (3 694 $/m²) 249,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 052 $ · Ajust. superficie +41 931 $ · Ajust. âge +46 050 $ | 1 085 033 $ Poids 48 % |
| 5 | 143, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 1 145 000 $ (4 783 $/m²) 239,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +105 972 $ · Ajust. superficie +77 959 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 214 431 $ Poids 31 % |
| 6 | 154, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (4 552 $/m²) 219,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +119 026 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 1 141 602 $ Poids 21 % |
| 7 | 20, chemin Williamson, Chelsea 2024-08-02 · 1.1 km · Vendu 668 000 $ (2 412 $/m²) 276,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +132 793 $ · Ajust. superficie −5 910 $ · Ajust. âge +46 760 $ | 841 643 $ Poids 20 % |
| 8 | 72, chemin Meredith, Chelsea 2025-05-22 · 1.7 km · Vendu 1 185 500 $ (4 502 $/m²) 263,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 940 $ · Ajust. superficie +19 586 $ · Ajust. âge −106 695 $ | 1 204 330 $ Poids 19 % |
| 9 | 8, chemin du Manoir, Chelsea 2025-08-28 · 1.7 km · Vendu 1 408 500 $ (4 765 $/m²) 295,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 308 $ · Ajust. superficie −56 226 $ · Ajust. âge −105 637 $ | 1 362 945 $ Poids 19 % |
| 10 | 59, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-31 · 1.9 km · Vendu 1 049 000 $ (4 173 $/m²) 251,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 978 $ · Ajust. âge −26 225 $ | 1 065 753 $ Poids 19 % |
| 11 | 3, Chemin Ferguson, Chelsea 2024-07-17 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (2 732 $/m²) 250,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie +29 100 $ · Ajust. âge +65 075 $ | 891 912 $ Poids 18 % |
| 12 | 75, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-17 · 1.7 km · Vendu 940 000 $ (4 202 $/m²) 223,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +101 480 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 1 017 980 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.