24 Chemin ABRI-DU-BOIS · Chelsea
Valeur estimée
908 800 $
Unifamiliale · 4 313 $/m² · 210,7 m² · constr. 1994 · terrain 4 114,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 114,7 m²
Frontage
97,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
787 700 $
Rôle antérieur 533 300 $ +47.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584365333000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6195
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 300 $
Valeur bâtiment
579 400 $
Rôle antérieur
533 300 $
ID provincial
82025584365333000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
910 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
905 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
847 500 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 75 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, Montée Juniper, Chelsea 2026-07-02 · 201 m · Vendu 899 000 $ (4 253 $/m²) 211,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 488 $ · Ajust. âge +31 465 $ | 928 977 $ Poids 98 % |
| 2 | 7, chemin des Lilas, Chelsea 2026-04-10 · 279 m · Vendu 821 000 $ (3 649 $/m²) 225 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 331 $ · Ajust. superficie −26 090 $ · Ajust. âge +20 525 $ | 848 767 $ Poids 86 % |
| 3 | 27, chemin Ferguson, Chelsea 2026-08-03 · 634 m · Vendu 830 000 $ (3 624 $/m²) 229 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 164 $ · Ajust. âge +78 850 $ | 875 686 $ Poids 74 % |
| 4 | 19, chemin Arthur, Chelsea 2026-05-29 · 692 m · Vendu 957 500 $ (5 096 $/m²) 187,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +58 092 $ · Ajust. âge +33 513 $ | 1 061 178 $ Poids 66 % |
| 5 | 39, Montée Juniper, Chelsea 2025-09-12 · 212 m · Vendu 768 500 $ (4 125 $/m²) 186,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 211 $ · Ajust. superficie +50 326 $ · Ajust. âge +15 370 $ | 905 407 $ Poids 63 % |
| 6 | 25, chemin Gleneagle, Chelsea 2026-07-10 · 888 m · Vendu 684 500 $ (3 790 $/m²) 180,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 042 $ · Ajust. âge +68 450 $ | 809 992 $ Poids 51 % |
| 7 | 67, chemin Musie, Chelsea 2025-09-08 · 740 m · Vendu 730 000 $ (4 210 $/m²) 173,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +78 515 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 890 758 $ Poids 38 % |
| 8 | 128, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (4 941 $/m²) 187,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +58 060 $ · Ajust. âge −32 375 $ | 1 032 769 $ Poids 36 % |
| 9 | 20, chemin Arthur, Chelsea 2024-11-29 · 725 m · Vendu 650 000 $ (3 340 $/m²) 194,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +26 888 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 836 184 $ Poids 34 % |
| 10 | 24, chemin Arthur, Chelsea 2025-06-02 · 639 m · Vendu 921 000 $ (3 694 $/m²) 249,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 052 $ · Ajust. superficie −71 301 $ · Ajust. âge +69 075 $ | 994 827 $ Poids 33 % |
| 11 | 55, chemin Musie, Chelsea 2024-10-04 · 675 m · Vendu 887 000 $ (4 188 $/m²) 211,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +178 949 $ · Ajust. superficie −2 303 $ · Ajust. âge −4 435 $ | 1 059 211 $ Poids 33 % |
| 12 | 154, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-08-27 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (4 552 $/m²) 219,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −20 482 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 1 027 093 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.