22 Chemin MONTROSE · Chelsea
Valeur estimée
885 400 $
Unifamiliale · 4 935 $/m² · 179,4 m² · constr. 2003 · terrain 4 134,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 134,3 m²
Frontage
106,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
728 200 $
Rôle antérieur 504 900 $ +44.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584366874800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6198
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 200 $
Valeur bâtiment
576 000 $
Rôle antérieur
504 900 $
ID provincial
82025584366874800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
876 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
902 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
821 000 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 72 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, chemin Arthur, Chelsea 2026-05-29 · 605 m · Vendu 957 500 $ (5 096 $/m²) 187,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −21 657 $ · Ajust. âge +76 600 $ | 1 024 517 $ Poids 81 % |
| 2 | 25, chemin Gleneagle, Chelsea 2026-07-10 · 757 m · Vendu 684 500 $ (3 790 $/m²) 180,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 274 $ · Ajust. âge +68 450 $ | 750 676 $ Poids 77 % |
| 3 | 39, Montée Juniper, Chelsea 2025-09-12 · 266 m · Vendu 768 500 $ (4 125 $/m²) 186,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 211 $ · Ajust. superficie −14 231 $ · Ajust. âge +49 953 $ | 875 432 $ Poids 75 % |
| 4 | 67, chemin Musie, Chelsea 2025-09-08 · 715 m · Vendu 730 000 $ (4 210 $/m²) 173,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +12 630 $ · Ajust. âge +47 450 $ | 857 723 $ Poids 61 % |
| 5 | 52, Montée Juniper, Chelsea 2026-07-02 · 306 m · Vendu 899 000 $ (4 253 $/m²) 211,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 042 $ · Ajust. âge +71 920 $ | 902 878 $ Poids 57 % |
| 6 | 20, Chemin Blackburn, Chelsea 2025-11-20 · 788 m · Vendu 715 000 $ (4 522 $/m²) 158,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +48 164 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 811 463 $ Poids 52 % |
| 7 | 128, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (4 941 $/m²) 187,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie −19 271 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 997 064 $ Poids 43 % |
| 8 | 20, chemin Ashley, Chelsea 2024-11-11 · 509 m · Vendu 905 000 $ (5 090 $/m²) 177,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +176 539 $ · Ajust. superficie +4 072 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 1 049 411 $ Poids 39 % |
| 9 | 12, chemin Larouche, Chelsea 2025-07-30 · 597 m · Vendu 780 000 $ (5 372 $/m²) 145,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +91 860 $ · Ajust. âge +74 100 $ | 987 112 $ Poids 35 % |
| 10 | 20, chemin Arthur, Chelsea 2024-11-29 · 650 m · Vendu 650 000 $ (3 340 $/m²) 194,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −25 385 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 813 161 $ Poids 34 % |
| 11 | 23, chemin de la Station, Chelsea 2025-06-27 · 759 m · Vendu 735 000 $ (4 973 $/m²) 147,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +78 572 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 947 766 $ Poids 33 % |
| 12 | 80, chemin Ojai, Chelsea 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 809 000 $ (4 333 $/m²) 186,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 964 $ · Ajust. superficie −15 816 $ · Ajust. âge +80 900 $ | 949 048 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.