24 Chemin FOREST HILL · Chelsea
Valeur estimée
925 800 $
Unifamiliale · 3 273 $/m² · 282,9 m² · constr. 1990 · terrain 9 773 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 773 m²
Frontage
52,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 200 $
Rôle antérieur 488 800 $ +47.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584369606200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6207
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 500 $
Valeur bâtiment
576 700 $
Rôle antérieur
488 800 $
ID provincial
82025584369606200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
891 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
989 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
815 000 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 77 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin Larouche, Chelsea 2025-11-17 · 711 m · Vendu 790 000 $ (2 905 $/m²) 271,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +15 980 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 910 696 $ Poids 67 % |
| 2 | 27, chemin Ferguson, Chelsea 2026-08-03 · 257 m · Vendu 830 000 $ (3 624 $/m²) 229 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 679 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 989 929 $ Poids 54 % |
| 3 | 24, chemin Arthur, Chelsea 2025-06-02 · 354 m · Vendu 921 000 $ (3 694 $/m²) 249,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 052 $ · Ajust. superficie +62 065 $ · Ajust. âge +50 655 $ | 1 109 772 $ Poids 51 % |
| 4 | 143, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 1 145 000 $ (4 783 $/m²) 239,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +105 972 $ · Ajust. superficie +104 026 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 240 497 $ Poids 37 % |
| 5 | 20, chemin Williamson, Chelsea 2024-08-02 · 553 m · Vendu 668 000 $ (2 412 $/m²) 276,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +132 793 $ · Ajust. superficie +7 237 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 858 131 $ Poids 30 % |
| 6 | 3, Chemin Ferguson, Chelsea 2024-07-17 · 590 m · Vendu 685 000 $ (2 732 $/m²) 250,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie +43 991 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 910 228 $ Poids 23 % |
| 7 | 16, chemin Old Trail, Chelsea 2024-08-16 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (3 577 $/m²) 279,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +198 792 $ · Ajust. superficie +5 901 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 104 694 $ Poids 21 % |
| 8 | 103, Chemin Ojai, Chelsea 2024-09-04 · 1.4 km · Vendu 845 000 $ (2 772 $/m²) 304,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +170 476 $ · Ajust. superficie −30 357 $ · Ajust. âge +59 150 $ | 1 044 269 $ Poids 15 % |
| 9 | 8, chemin du Manoir, Chelsea 2025-08-28 · 2.1 km · Vendu 1 408 500 $ (4 765 $/m²) 295,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 308 $ · Ajust. superficie −30 257 $ · Ajust. âge −98 595 $ | 1 395 956 $ Poids 11 % |
| 10 | 72, chemin Meredith, Chelsea 2025-05-22 · 2.0 km · Vendu 1 185 500 $ (4 502 $/m²) 263,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 940 $ · Ajust. superficie +44 124 $ · Ajust. âge −100 767 $ | 1 234 796 $ Poids 10 % |
| 11 | 79, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-01-20 · 2.2 km · Vendu 755 000 $ (2 857 $/m²) 264,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +144 817 $ · Ajust. superficie +26 566 $ · Ajust. âge +0 $ | 926 383 $ Poids 6 % |
| 12 | 7, terrasse du Domaine, Chelsea 2025-11-17 · 2.3 km · Vendu 975 000 $ (3 983 $/m²) 244,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +75 873 $ · Ajust. âge −63 375 $ | 1 077 736 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.