39 Chemin JUNIPER · Chelsea
Valeur estimée
800 500 $
Unifamiliale · 4 358 $/m² · 183,7 m² · constr. 1974 · terrain 4 258,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 258,2 m²
Frontage
58,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 900 $
Rôle antérieur 427 300 $ +49.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584371895300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6211
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 600 $
Valeur bâtiment
429 300 $
Rôle antérieur
427 300 $
ID provincial
82025584371895300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
821 000 $
$/m² médian
4 598
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 60 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, Montée Juniper, Chelsea 2025-09-12 · 277 m · Vendu 768 500 $ (4 125 $/m²) 186,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 211 $ · Ajust. superficie −5 363 $ · Ajust. âge −61 480 $ | 772 868 $ Poids 76 % |
| 2 | 52, Montée Juniper, Chelsea 2026-07-02 · 213 m · Vendu 899 000 $ (4 253 $/m²) 211,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 899 $ · Ajust. âge −58 435 $ | 781 666 $ Poids 68 % |
| 3 | 19, chemin Arthur, Chelsea 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 957 500 $ (5 096 $/m²) 187,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −10 701 $ · Ajust. âge −62 237 $ | 896 635 $ Poids 57 % |
| 4 | 25, chemin Gleneagle, Chelsea 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 684 500 $ (3 790 $/m²) 180,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 875 $ · Ajust. âge +65 028 $ | 755 402 $ Poids 51 % |
| 5 | 67, chemin Musie, Chelsea 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 210 $/m²) 173,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +21 681 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 760 925 $ Poids 43 % |
| 6 | 104, chemin Meredith, Chelsea 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 1 070 000 $ (5 289 $/m²) 202,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −49 189 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 927 303 $ Poids 39 % |
| 7 | 24, chemin McNally, Chelsea 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 940 000 $ (5 003 $/m²) 187,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 506 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 835 494 $ Poids 36 % |
| 8 | 72, montée des Cerisiers, Chelsea 2025-05-30 · 429 m · Vendu 720 000 $ (4 826 $/m²) 149,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +83 244 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 799 185 $ Poids 35 % |
| 9 | 138, Chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-02-20 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (4 186 $/m²) 174,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie +19 464 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 827 589 $ Poids 34 % |
| 10 | 93, chemin Meredith, Chelsea 2025-08-07 · 1.3 km · Vendu 1 253 000 $ (6 284 $/m²) 199,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 468 $ · Ajust. superficie −49 328 $ · Ajust. âge −125 300 $ | 1 181 839 $ Poids 33 % |
| 11 | 23, chemin de la Station, Chelsea 2025-06-27 · 609 m · Vendu 735 000 $ (4 973 $/m²) 147,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +89 264 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 870 257 $ Poids 33 % |
| 12 | 20, Chemin Blackburn, Chelsea 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (4 522 $/m²) 158,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +57 887 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 767 562 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.