60 Montée JUNIPER · Chelsea
Valeur estimée
905 800 $
Unifamiliale · 3 563 $/m² · 254,2 m² · constr. 1983 · terrain 4 053,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 053,5 m²
Frontage
76,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 700 $
Rôle antérieur 485 700 $ +46.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584372201200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6216
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 100 $
Valeur bâtiment
505 600 $
Rôle antérieur
485 700 $
ID provincial
82025584372201200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
870 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
972 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
825 500 $
$/m² médian
4 566
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 75 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, chemin des Lilas, Chelsea 2026-04-10 · 282 m · Vendu 821 000 $ (3 649 $/m²) 225 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 331 $ · Ajust. superficie +53 274 $ · Ajust. âge −24 630 $ | 882 975 $ Poids 75 % |
| 2 | 3, chemin Larouche, Chelsea 2025-11-17 · 480 m · Vendu 790 000 $ (2 905 $/m²) 271,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −25 713 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 841 352 $ Poids 72 % |
| 3 | 52, Montée Juniper, Chelsea 2026-07-02 · 134 m · Vendu 899 000 $ (4 253 $/m²) 211,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 006 $ · Ajust. âge −17 980 $ | 972 026 $ Poids 63 % |
| 4 | 27, chemin Ferguson, Chelsea 2026-08-03 · 961 m · Vendu 830 000 $ (3 624 $/m²) 229 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 668 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 908 868 $ Poids 57 % |
| 5 | 24, chemin Arthur, Chelsea 2025-06-02 · 960 m · Vendu 921 000 $ (3 694 $/m²) 249,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 052 $ · Ajust. superficie +9 051 $ · Ajust. âge +18 420 $ | 1 024 523 $ Poids 45 % |
| 6 | 154, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-08-27 · 1.0 km · Vendu 1 000 000 $ (4 552 $/m²) 219,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +78 516 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 071 092 $ Poids 36 % |
| 7 | 143, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-11-18 · 1.6 km · Vendu 1 145 000 $ (4 783 $/m²) 239,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +105 972 $ · Ajust. superficie +35 393 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 171 864 $ Poids 28 % |
| 8 | 72, chemin Meredith, Chelsea 2025-05-22 · 1.5 km · Vendu 1 185 500 $ (4 502 $/m²) 263,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 940 $ · Ajust. superficie −20 486 $ · Ajust. âge −118 550 $ | 1 152 403 $ Poids 26 % |
| 9 | 7, terrasse du Domaine, Chelsea 2025-11-17 · 1.6 km · Vendu 975 000 $ (3 983 $/m²) 244,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +18 719 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 986 457 $ Poids 25 % |
| 10 | 79, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-01-20 · 1.4 km · Vendu 755 000 $ (2 857 $/m²) 264,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +144 817 $ · Ajust. superficie −14 426 $ · Ajust. âge −26 425 $ | 858 966 $ Poids 21 % |
| 11 | 8, chemin du Manoir, Chelsea 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 1 408 500 $ (4 765 $/m²) 295,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 308 $ · Ajust. superficie −98 633 $ · Ajust. âge −140 850 $ | 1 285 325 $ Poids 19 % |
| 12 | 55, chemin Musie, Chelsea 2024-10-04 · 988 m · Vendu 887 000 $ (4 188 $/m²) 211,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +178 949 $ · Ajust. superficie +88 784 $ · Ajust. âge −53 220 $ | 1 101 513 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.