48 Montée JUNIPER · Chelsea
Valeur estimée
752 800 $
Unifamiliale · 4 876 $/m² · 154,4 m² · constr. 1986 · terrain 4 093,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 093,2 m²
Frontage
47,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 800 $
Rôle antérieur 396 900 $ +50.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584373099500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6224
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 200 $
Valeur bâtiment
389 600 $
Rôle antérieur
396 900 $
ID provincial
82025584373099500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
821 000 $
$/m² médian
4 533
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 52 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin Montrose, Chelsea 2026-06-30 · 191 m · Vendu 600 000 $ (4 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +54 943 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 605 508 $ Poids 67 % |
| 2 | 27, chemin de la Station, Chelsea 2026-03-10 · 686 m · Vendu 650 000 $ (4 690 $/m²) 138,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +37 049 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 801 690 $ Poids 65 % |
| 3 | 12, chemin Larouche, Chelsea 2025-07-30 · 529 m · Vendu 780 000 $ (5 372 $/m²) 145,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +24 711 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 853 663 $ Poids 62 % |
| 4 | 23, chemin de la Station, Chelsea 2025-06-27 · 678 m · Vendu 735 000 $ (4 973 $/m²) 147,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +16 411 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 841 504 $ Poids 56 % |
| 5 | 72, montée des Cerisiers, Chelsea 2025-05-30 · 689 m · Vendu 720 000 $ (4 826 $/m²) 149,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +12 547 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 771 688 $ Poids 54 % |
| 6 | 20, Chemin Blackburn, Chelsea 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (4 522 $/m²) 158,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −8 367 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 701 308 $ Poids 53 % |
| 7 | 67, chemin Musie, Chelsea 2025-09-08 · 868 m · Vendu 730 000 $ (4 210 $/m²) 173,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −39 994 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 743 049 $ Poids 44 % |
| 8 | 25, chemin Gleneagle, Chelsea 2026-07-10 · 984 m · Vendu 684 500 $ (3 790 $/m²) 180,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 651 $ · Ajust. âge +68 450 $ | 703 299 $ Poids 41 % |
| 9 | 844, Route 105, Chelsea 2024-12-17 · 442 m · Vendu 501 000 $ (3 620 $/m²) 138,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +96 097 $ · Ajust. superficie +28 960 $ · Ajust. âge +45 090 $ | 671 147 $ Poids 37 % |
| 10 | 16, chemin du Manoir, Chelsea 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (6 190 $/m²) 145,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +27 854 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 849 203 $ Poids 35 % |
| 11 | 15, chemin Williamson, Chelsea 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 1 662 000 $ (11 746 $/m²) 141,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +137 241 $ · Ajust. superficie +75 759 $ · Ajust. âge −166 200 $ | 1 708 800 $ Poids 33 % |
| 12 | 7, chemin du Vallon, Chelsea 2024-11-04 · 822 m · Vendu 763 000 $ (5 226 $/m²) 146 m² · constr. 1993 Ajust. marché +148 839 $ · Ajust. superficie +21 949 $ · Ajust. âge −26 705 $ | 907 083 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.