44 Montée JUNIPER · Chelsea
Valeur estimée
869 800 $
Unifamiliale · 4 854 $/m² · 179,2 m² · constr. 1997 · terrain 4 553,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 553,8 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 800 $
Rôle antérieur 488 000 $ +48.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584374035600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6230
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 200 $
Valeur bâtiment
515 600 $
Rôle antérieur
488 000 $
ID provincial
82025584374035600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
869 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
871 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
825 500 $
$/m² médian
4 528
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 70 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, Montée Juniper, Chelsea 2025-09-12 · 124 m · Vendu 768 500 $ (4 125 $/m²) 186,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 211 $ · Ajust. superficie −14 644 $ · Ajust. âge +26 898 $ | 851 965 $ Poids 77 % |
| 2 | 19, chemin Arthur, Chelsea 2026-05-29 · 804 m · Vendu 957 500 $ (5 096 $/m²) 187,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −22 167 $ · Ajust. âge +47 875 $ | 995 282 $ Poids 71 % |
| 3 | 25, chemin Gleneagle, Chelsea 2026-07-10 · 957 m · Vendu 684 500 $ (3 790 $/m²) 180,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 653 $ · Ajust. âge +68 450 $ | 750 297 $ Poids 66 % |
| 4 | 52, Montée Juniper, Chelsea 2026-07-02 · 89 m · Vendu 899 000 $ (4 253 $/m²) 211,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 467 $ · Ajust. âge +44 950 $ | 875 483 $ Poids 59 % |
| 5 | 67, chemin Musie, Chelsea 2025-09-08 · 847 m · Vendu 730 000 $ (4 210 $/m²) 173,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +12 209 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 835 402 $ Poids 56 % |
| 6 | 20, Chemin Blackburn, Chelsea 2025-11-20 · 997 m · Vendu 715 000 $ (4 522 $/m²) 158,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +47 712 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 789 561 $ Poids 44 % |
| 7 | 128, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (4 941 $/m²) 187,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie −19 765 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 968 819 $ Poids 38 % |
| 8 | 12, chemin Larouche, Chelsea 2025-07-30 · 532 m · Vendu 780 000 $ (5 372 $/m²) 145,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +91 322 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 963 174 $ Poids 37 % |
| 9 | 20, chemin Ashley, Chelsea 2024-11-11 · 662 m · Vendu 905 000 $ (5 090 $/m²) 177,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +176 539 $ · Ajust. superficie +3 563 $ · Ajust. âge −63 350 $ | 1 021 752 $ Poids 37 % |
| 10 | 23, chemin de la Station, Chelsea 2025-06-27 · 684 m · Vendu 735 000 $ (4 973 $/m²) 147,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +78 075 $ · Ajust. âge +69 825 $ | 943 593 $ Poids 35 % |
| 11 | 72, montée des Cerisiers, Chelsea 2025-05-30 · 714 m · Vendu 720 000 $ (4 826 $/m²) 149,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +72 386 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 871 127 $ Poids 34 % |
| 12 | 20, chemin Arthur, Chelsea 2024-11-29 · 838 m · Vendu 650 000 $ (3 340 $/m²) 194,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −25 719 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 793 326 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.