40 Montée JUNIPER · Chelsea
Valeur estimée
848 900 $
Unifamiliale · 5 105 $/m² · 166,3 m² · constr. 1999 · terrain 4 063,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 063,4 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 300 $
Rôle antérieur 458 300 $ +50.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584374428300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6234
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 100 $
Valeur bâtiment
480 200 $
Rôle antérieur
458 300 $
ID provincial
82025584374428300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
857 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
821 000 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 67 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, Montée Juniper, Chelsea 2025-09-12 · 93 m · Vendu 768 500 $ (4 125 $/m²) 186,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 211 $ · Ajust. superficie −41 251 $ · Ajust. âge +34 583 $ | 833 043 $ Poids 63 % |
| 2 | 25, chemin Gleneagle, Chelsea 2026-07-10 · 900 m · Vendu 684 500 $ (3 790 $/m²) 180,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 100 $ · Ajust. âge +68 450 $ | 725 850 $ Poids 62 % |
| 3 | 19, chemin Arthur, Chelsea 2026-05-29 · 786 m · Vendu 957 500 $ (5 096 $/m²) 187,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −55 035 $ · Ajust. âge +57 450 $ | 971 989 $ Poids 57 % |
| 4 | 20, Chemin Blackburn, Chelsea 2025-11-20 · 944 m · Vendu 715 000 $ (4 522 $/m²) 158,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +18 542 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 767 541 $ Poids 56 % |
| 5 | 67, chemin Musie, Chelsea 2025-09-08 · 858 m · Vendu 730 000 $ (4 210 $/m²) 173,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −14 945 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 815 548 $ Poids 55 % |
| 6 | 12, chemin Larouche, Chelsea 2025-07-30 · 488 m · Vendu 780 000 $ (5 372 $/m²) 145,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +56 674 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 936 326 $ Poids 52 % |
| 7 | 27, chemin de la Station, Chelsea 2026-03-10 · 646 m · Vendu 650 000 $ (4 690 $/m²) 138,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +64 953 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 829 594 $ Poids 50 % |
| 8 | 23, chemin de la Station, Chelsea 2025-06-27 · 644 m · Vendu 735 000 $ (4 973 $/m²) 147,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +46 000 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 915 193 $ Poids 48 % |
| 9 | 72, montée des Cerisiers, Chelsea 2025-05-30 · 727 m · Vendu 720 000 $ (4 826 $/m²) 149,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +41 260 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 847 201 $ Poids 45 % |
| 10 | 20, chemin Ashley, Chelsea 2024-11-11 · 664 m · Vendu 905 000 $ (5 090 $/m²) 177,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +176 539 $ · Ajust. superficie −29 267 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 997 971 $ Poids 34 % |
| 11 | 128, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (4 941 $/m²) 187,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie −51 636 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 946 198 $ Poids 30 % |
| 12 | 844, Route 105, Chelsea 2024-12-17 · 386 m · Vendu 501 000 $ (3 620 $/m²) 138,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +96 097 $ · Ajust. superficie +50 498 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 697 695 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.