31 Chemin MONTROSE · Chelsea
Valeur estimée
830 400 $
Unifamiliale · 4 967 $/m² · 167,2 m² · constr. 2000 · terrain 4 582 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 582 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 000 $
Rôle antérieur 441 500 $ +44.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584375236100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6236
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 900 $
Valeur bâtiment
484 100 $
Rôle antérieur
441 500 $
ID provincial
82025584375236100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
853 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
825 500 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 64 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin Gleneagle, Chelsea 2026-07-10 · 824 m · Vendu 684 500 $ (3 790 $/m²) 180,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 394 $ · Ajust. âge +68 450 $ | 727 556 $ Poids 66 % |
| 2 | 39, Montée Juniper, Chelsea 2025-09-12 · 171 m · Vendu 768 500 $ (4 125 $/m²) 186,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 211 $ · Ajust. superficie −39 394 $ · Ajust. âge +38 425 $ | 838 742 $ Poids 63 % |
| 3 | 19, chemin Arthur, Chelsea 2026-05-29 · 700 m · Vendu 957 500 $ (5 096 $/m²) 187,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −52 741 $ · Ajust. âge +62 238 $ | 979 070 $ Poids 62 % |
| 4 | 20, Chemin Blackburn, Chelsea 2025-11-20 · 863 m · Vendu 715 000 $ (4 522 $/m²) 158,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +20 577 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 773 152 $ Poids 59 % |
| 5 | 67, chemin Musie, Chelsea 2025-09-08 · 792 m · Vendu 730 000 $ (4 210 $/m²) 173,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −13 051 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 821 093 $ Poids 58 % |
| 6 | 12, chemin Larouche, Chelsea 2025-07-30 · 529 m · Vendu 780 000 $ (5 372 $/m²) 145,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +59 091 $ · Ajust. âge +62 400 $ | 942 643 $ Poids 50 % |
| 7 | 27, chemin de la Station, Chelsea 2026-03-10 · 685 m · Vendu 650 000 $ (4 690 $/m²) 138,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +67 063 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 831 704 $ Poids 48 % |
| 8 | 23, chemin de la Station, Chelsea 2025-06-27 · 689 m · Vendu 735 000 $ (4 973 $/m²) 147,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +48 237 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 917 431 $ Poids 46 % |
| 9 | 72, montée des Cerisiers, Chelsea 2025-05-30 · 814 m · Vendu 720 000 $ (4 826 $/m²) 149,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +43 432 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 852 973 $ Poids 42 % |
| 10 | 20, chemin Ashley, Chelsea 2024-11-11 · 592 m · Vendu 905 000 $ (5 090 $/m²) 177,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +176 539 $ · Ajust. superficie −26 977 $ · Ajust. âge −49 775 $ | 1 004 787 $ Poids 36 % |
| 11 | 128, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (4 941 $/m²) 187,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie −49 412 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 953 047 $ Poids 33 % |
| 12 | 15, chemin Williamson, Chelsea 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 1 662 000 $ (11 746 $/m²) 141,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +137 241 $ · Ajust. superficie +150 931 $ · Ajust. âge −74 790 $ | 1 875 382 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.