27 Chemin MONTROSE · Chelsea
Valeur estimée
741 100 $
Unifamiliale · 5 679 $/m² · 130,5 m² · constr. 2005 · terrain 4 358 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 358 m²
Frontage
48,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 300 $
Rôle antérieur 389 200 $ +45.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584375698100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6238
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 500 $
Valeur bâtiment
414 800 $
Rôle antérieur
389 200 $
ID provincial
82025584375698100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
825 500 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 50 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin Montrose, Chelsea 2026-06-30 · 0 m · Vendu 600 000 $ (4 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 99 % |
| 2 | 27, chemin de la Station, Chelsea 2026-03-10 · 648 m · Vendu 650 000 $ (4 690 $/m²) 138,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −18 994 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 745 647 $ Poids 74 % |
| 3 | 3, chemin du Vallon, Chelsea 2025-11-03 · 866 m · Vendu 722 500 $ (5 888 $/m²) 122,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 868 $ · Ajust. superficie +22 965 $ · Ajust. âge +54 188 $ | 866 521 $ Poids 57 % |
| 4 | 12, chemin Larouche, Chelsea 2025-07-30 · 493 m · Vendu 780 000 $ (5 372 $/m²) 145,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −39 483 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 859 669 $ Poids 55 % |
| 5 | 12, chemin Musie, Chelsea 2025-11-18 · 803 m · Vendu 680 000 $ (6 044 $/m²) 112,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +54 400 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 865 335 $ Poids 48 % |
| 6 | 855, Route 105, Chelsea 2025-04-22 · 277 m · Vendu 561 000 $ (4 917 $/m²) 114,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie +40 317 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 732 035 $ Poids 47 % |
| 7 | 23, chemin de la Station, Chelsea 2025-06-27 · 654 m · Vendu 735 000 $ (4 973 $/m²) 147,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −43 016 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 826 177 $ Poids 44 % |
| 8 | 844, Route 105, Chelsea 2024-12-17 · 374 m · Vendu 501 000 $ (3 620 $/m²) 138,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +96 097 $ · Ajust. superficie −14 299 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 632 898 $ Poids 43 % |
| 9 | 146, chemin Scott, Chelsea 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (5 918 $/m²) 116,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 128 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 706 978 $ Poids 43 % |
| 10 | 15, chemin Brown, Chelsea 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 865 000 $ (7 050 $/m²) 122,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie +27 494 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 055 754 $ Poids 41 % |
| 11 | 10, chemin Marie-Jo, Chelsea 2024-12-06 · 544 m · Vendu 535 000 $ (4 301 $/m²) 124,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie +13 117 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 704 236 $ Poids 40 % |
| 12 | 15, chemin Williamson, Chelsea 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 1 662 000 $ (11 746 $/m²) 141,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +137 241 $ · Ajust. superficie −64 601 $ · Ajust. âge −33 240 $ | 1 701 400 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.