36 Montée JUNIPER · Chelsea
Valeur estimée
1 676 400 $
Unifamiliale · 3 948 $/m² · 424,6 m² · constr. 2002 · terrain 4 213,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
424,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 213,9 m²
Frontage
47 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 409 400 $
Rôle antérieur 973 700 $ +44.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584375860200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6239
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 500 $
Valeur bâtiment
1 200 900 $
Rôle antérieur
973 700 $
ID provincial
82025584375860200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 605 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 807 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
819 600 $
$/m² médian
4 528
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 99 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, montée Juniper, Chelsea 2026-01-12 · 2 m · Vendu 1 924 900 $ (4 533 $/m²) 424,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +178 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 103 052 $ Poids 91 % |
| 2 | 36, montée Juniper, Chelsea 2025-01-10 · 2 m · Vendu 1 290 000 $ (3 038 $/m²) 424,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +247 435 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 537 435 $ Poids 51 % |
| 3 | 26, chemin Meredith, Chelsea 2025-09-16 · 920 m · Vendu 1 600 000 $ (4 312 $/m²) 371,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +148 260 $ · Ajust. superficie +115 333 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 1 807 593 $ Poids 43 % |
| 4 | 28, chemin Blackburn, Chelsea 2026-08-11 · 945 m · Vendu 1 130 000 $ (3 250 $/m²) 347,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +124 960 $ · Ajust. âge +113 000 $ | 1 367 960 $ Poids 40 % |
| 5 | 146, chemin River, Cantley 2025-12-01 · 2.0 km · Vendu 950 000 $ (2 497 $/m²) 380,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +55 192 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 1 141 745 $ Poids 12 % |
| 6 | 3, chemin Larouche, Chelsea 2025-11-17 · 355 m · Vendu 790 000 $ (2 905 $/m²) 271,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +197 500 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 1 139 616 $ Poids 10 % |
| 7 | 8, chemin du Manoir, Chelsea 2025-08-28 · 1.6 km · Vendu 1 408 500 $ (4 765 $/m²) 295,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 308 $ · Ajust. superficie +307 335 $ · Ajust. âge −14 085 $ | 1 818 058 $ Poids 5 % |
| 8 | 20, chemin Williamson, Chelsea 2024-08-02 · 1.0 km · Vendu 668 000 $ (2 412 $/m²) 276,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +132 793 $ · Ajust. superficie +167 000 $ · Ajust. âge +66 800 $ | 1 034 593 $ Poids 3 % |
| 9 | 103, Chemin Ojai, Chelsea 2024-09-04 · 1.8 km · Vendu 845 000 $ (2 772 $/m²) 304,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +170 476 $ · Ajust. superficie +166 061 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 1 266 037 $ Poids 3 % |
| 10 | 72, chemin Meredith, Chelsea 2025-05-22 · 1.6 km · Vendu 1 185 500 $ (4 502 $/m²) 263,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 940 $ · Ajust. superficie +296 375 $ · Ajust. âge −29 637 $ | 1 558 177 $ Poids 2 % |
| 11 | 16, chemin Old Trail, Chelsea 2024-08-16 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (3 577 $/m²) 279,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +198 792 $ · Ajust. superficie +250 000 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 1 388 792 $ Poids 2 % |
| 12 | 79, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-01-20 · 1.7 km · Vendu 755 000 $ (2 857 $/m²) 264,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +144 817 $ · Ajust. superficie +188 750 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 1 133 867 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.