18 Chemin MONTROSE · Chelsea
Valeur estimée
812 300 $
Unifamiliale · 5 741 $/m² · 141,5 m² · constr. 2001 · terrain 4 136,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 136,7 m²
Frontage
60,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 000 $
Rôle antérieur 457 300 $ +44.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584376478600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6242
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 200 $
Valeur bâtiment
508 800 $
Rôle antérieur
457 300 $
ID provincial
82025584376478600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
821 000 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 62 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin Montrose, Chelsea 2026-06-30 · 109 m · Vendu 600 000 $ (4 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +25 287 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 620 853 $ Poids 90 % |
| 2 | 27, chemin de la Station, Chelsea 2026-03-10 · 708 m · Vendu 650 000 $ (4 690 $/m²) 138,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +6 800 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 771 441 $ Poids 75 % |
| 3 | 12, chemin Larouche, Chelsea 2025-07-30 · 560 m · Vendu 780 000 $ (5 372 $/m²) 145,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −9 938 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 877 514 $ Poids 64 % |
| 4 | 23, chemin de la Station, Chelsea 2025-06-27 · 721 m · Vendu 735 000 $ (4 973 $/m²) 147,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −15 665 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 853 528 $ Poids 54 % |
| 5 | 20, Chemin Blackburn, Chelsea 2025-11-20 · 737 m · Vendu 715 000 $ (4 522 $/m²) 158,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −37 536 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 718 613 $ Poids 54 % |
| 6 | 15, chemin Williamson, Chelsea 2025-08-01 · 984 m · Vendu 1 662 000 $ (11 746 $/m²) 141,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +137 241 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −66 480 $ | 1 732 761 $ Poids 49 % |
| 7 | 72, montée des Cerisiers, Chelsea 2025-05-30 · 918 m · Vendu 720 000 $ (4 826 $/m²) 149,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie −18 579 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 794 562 $ Poids 44 % |
| 8 | 844, Route 105, Chelsea 2024-12-17 · 433 m · Vendu 501 000 $ (3 620 $/m²) 138,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +96 097 $ · Ajust. superficie +5 611 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 652 808 $ Poids 44 % |
| 9 | 3, chemin du Vallon, Chelsea 2025-11-03 · 946 m · Vendu 722 500 $ (5 888 $/m²) 122,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 868 $ · Ajust. superficie +55 350 $ · Ajust. âge +39 738 $ | 884 456 $ Poids 43 % |
| 10 | 15, chemin Brown, Chelsea 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 865 000 $ (7 050 $/m²) 122,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie +66 267 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 094 527 $ Poids 36 % |
| 11 | 10, chemin Marie-Jo, Chelsea 2024-12-06 · 469 m · Vendu 535 000 $ (4 301 $/m²) 124,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie +36 770 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 727 889 $ Poids 34 % |
| 12 | 855, Route 105, Chelsea 2025-04-22 · 314 m · Vendu 561 000 $ (4 917 $/m²) 114,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie +67 359 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 759 077 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.