16 Chemin MONTROSE · Chelsea
Valeur estimée
846 600 $
Unifamiliale · 4 515 $/m² · 187,5 m² · constr. 2007 · terrain 4 206,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 206,2 m²
Frontage
48,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 800 $
Rôle antérieur 446 100 $ +45.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584377980800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6243
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 300 $
Valeur bâtiment
496 500 $
Rôle antérieur
446 100 $
ID provincial
82025584377980800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
907 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
821 000 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 67 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, chemin Arthur, Chelsea 2026-05-29 · 624 m · Vendu 957 500 $ (5 096 $/m²) 187,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −1 019 $ · Ajust. âge +95 750 $ | 1 064 305 $ Poids 83 % |
| 2 | 25, chemin Gleneagle, Chelsea 2026-07-10 · 663 m · Vendu 684 500 $ (3 790 $/m²) 180,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 076 $ · Ajust. âge +68 450 $ | 766 026 $ Poids 80 % |
| 3 | 39, Montée Juniper, Chelsea 2025-09-12 · 290 m · Vendu 768 500 $ (4 125 $/m²) 186,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 211 $ · Ajust. superficie +2 475 $ · Ajust. âge +65 323 $ | 907 509 $ Poids 76 % |
| 4 | 52, Montée Juniper, Chelsea 2026-07-02 · 371 m · Vendu 899 000 $ (4 253 $/m²) 211,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 819 $ · Ajust. âge +89 900 $ | 938 081 $ Poids 72 % |
| 5 | 67, chemin Musie, Chelsea 2025-09-08 · 790 m · Vendu 730 000 $ (4 210 $/m²) 173,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +29 680 $ · Ajust. âge +62 050 $ | 889 373 $ Poids 54 % |
| 6 | 20, Chemin Blackburn, Chelsea 2025-11-20 · 706 m · Vendu 715 000 $ (4 522 $/m²) 158,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +66 480 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 844 079 $ Poids 46 % |
| 7 | 7, chemin des Lilas, Chelsea 2026-04-10 · 519 m · Vendu 821 000 $ (3 649 $/m²) 225 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 331 $ · Ajust. superficie −68 417 $ · Ajust. âge +73 890 $ | 859 805 $ Poids 45 % |
| 8 | 128, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (4 941 $/m²) 187,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +741 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 1 035 576 $ Poids 41 % |
| 9 | 20, chemin Arthur, Chelsea 2024-11-29 · 682 m · Vendu 650 000 $ (3 340 $/m²) 194,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −11 858 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 829 938 $ Poids 37 % |
| 10 | 20, chemin Ashley, Chelsea 2024-11-11 · 579 m · Vendu 905 000 $ (5 090 $/m²) 177,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +176 539 $ · Ajust. superficie +24 686 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 1 088 125 $ Poids 37 % |
| 11 | 80, chemin Ojai, Chelsea 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 809 000 $ (4 333 $/m²) 186,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 964 $ · Ajust. superficie +1 733 $ · Ajust. âge +80 900 $ | 966 597 $ Poids 32 % |
| 12 | 104, chemin Meredith, Chelsea 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 1 070 000 $ (5 289 $/m²) 202,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −39 140 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 1 017 602 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.