11 Chemin DOUCETTE-LANDING · Chelsea
Valeur estimée
803 100 $
Unifamiliale · 3 020 $/m² · 265,9 m² · constr. 1966 · terrain 13 014,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 014,2 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 200 $
Rôle antérieur 394 100 $ +44.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584379763000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6252
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 800 $
Valeur bâtiment
431 400 $
Rôle antérieur
394 100 $
ID provincial
82025584379763000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
859 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
815 000 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 60 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin Larouche, Chelsea 2025-11-17 · 606 m · Vendu 790 000 $ (2 905 $/m²) 271,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −8 716 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 791 199 $ Poids 72 % |
| 2 | 27, chemin Ferguson, Chelsea 2026-08-03 · 373 m · Vendu 830 000 $ (3 624 $/m²) 229 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 871 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 859 521 $ Poids 69 % |
| 3 | 24, chemin Arthur, Chelsea 2025-06-02 · 483 m · Vendu 921 000 $ (3 694 $/m²) 249,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 052 $ · Ajust. superficie +30 663 $ · Ajust. âge −59 865 $ | 967 850 $ Poids 58 % |
| 4 | 7, chemin des Lilas, Chelsea 2026-04-10 · 689 m · Vendu 821 000 $ (3 649 $/m²) 225 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 331 $ · Ajust. superficie +74 620 $ · Ajust. âge −82 100 $ | 846 851 $ Poids 53 % |
| 5 | 143, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 1 145 000 $ (4 783 $/m²) 239,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +105 972 $ · Ajust. superficie +63 372 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 199 843 $ Poids 41 % |
| 6 | 20, chemin Williamson, Chelsea 2024-08-02 · 579 m · Vendu 668 000 $ (2 412 $/m²) 276,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +132 793 $ · Ajust. superficie −13 268 $ · Ajust. âge −30 060 $ | 757 465 $ Poids 29 % |
| 7 | 3, Chemin Ferguson, Chelsea 2024-07-17 · 703 m · Vendu 685 000 $ (2 732 $/m²) 250,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie +20 766 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 804 803 $ Poids 25 % |
| 8 | 75, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 940 000 $ (4 202 $/m²) 223,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 663 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 934 663 $ Poids 21 % |
| 9 | 16, chemin Old Trail, Chelsea 2024-08-16 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (3 577 $/m²) 279,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +198 792 $ · Ajust. superficie −24 499 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 074 293 $ Poids 18 % |
| 10 | 154, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-08-27 · 1.7 km · Vendu 1 000 000 $ (4 552 $/m²) 219,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +105 143 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 087 719 $ Poids 13 % |
| 11 | 72, chemin Meredith, Chelsea 2025-05-22 · 1.9 km · Vendu 1 185 500 $ (4 502 $/m²) 263,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 940 $ · Ajust. superficie +5 853 $ · Ajust. âge −118 550 $ | 1 178 743 $ Poids 12 % |
| 12 | 8, chemin du Manoir, Chelsea 2025-08-28 · 2.0 km · Vendu 1 408 500 $ (4 765 $/m²) 295,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 308 $ · Ajust. superficie −70 759 $ · Ajust. âge −140 850 $ | 1 313 200 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.