35 Chemin JUNIPER · Chelsea
Valeur estimée
833 900 $
Unifamiliale · 3 790 $/m² · 220 m² · constr. 1974 · terrain 4 258,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 258,2 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 300 $
Rôle antérieur 421 900 $ +48.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584381316400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6253
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 600 $
Valeur bâtiment
419 700 $
Rôle antérieur
421 900 $
ID provincial
82025584381316400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
858 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
821 000 $
$/m² médian
4 598
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 65 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, Montée Juniper, Chelsea 2026-07-02 · 215 m · Vendu 899 000 $ (4 253 $/m²) 211,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 286 $ · Ajust. âge −58 435 $ | 858 851 $ Poids 95 % |
| 2 | 7, chemin des Lilas, Chelsea 2026-04-10 · 404 m · Vendu 821 000 $ (3 649 $/m²) 225 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 331 $ · Ajust. superficie −9 122 $ · Ajust. âge −61 575 $ | 783 634 $ Poids 89 % |
| 3 | 27, chemin Ferguson, Chelsea 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 830 000 $ (3 624 $/m²) 229 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 310 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 809 540 $ Poids 60 % |
| 4 | 39, Montée Juniper, Chelsea 2025-09-12 · 258 m · Vendu 768 500 $ (4 125 $/m²) 186,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 211 $ · Ajust. superficie +69 507 $ · Ajust. âge −61 480 $ | 847 738 $ Poids 53 % |
| 5 | 154, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-08-27 · 970 m · Vendu 1 000 000 $ (4 552 $/m²) 219,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +683 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 983 259 $ Poids 51 % |
| 6 | 104, chemin Meredith, Chelsea 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 1 070 000 $ (5 289 $/m²) 202,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +46 809 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 023 302 $ Poids 43 % |
| 7 | 19, chemin Arthur, Chelsea 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 957 500 $ (5 096 $/m²) 187,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +81 788 $ · Ajust. âge −62 237 $ | 989 124 $ Poids 41 % |
| 8 | 93, chemin Meredith, Chelsea 2025-08-07 · 1.2 km · Vendu 1 253 000 $ (6 284 $/m²) 199,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 468 $ · Ajust. superficie +64 724 $ · Ajust. âge −125 300 $ | 1 295 891 $ Poids 33 % |
| 9 | 25, chemin Gleneagle, Chelsea 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 684 500 $ (3 790 $/m²) 180,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 666 $ · Ajust. âge +65 028 $ | 824 193 $ Poids 32 % |
| 10 | 24, chemin Arthur, Chelsea 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 921 000 $ (3 694 $/m²) 249,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 052 $ · Ajust. superficie −54 122 $ · Ajust. âge −23 025 $ | 919 905 $ Poids 31 % |
| 11 | 24, chemin McNally, Chelsea 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 940 000 $ (5 003 $/m²) 187,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 293 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 926 293 $ Poids 27 % |
| 12 | 12, chemin de la Colline, Chelsea 2025-08-12 · 1.6 km · Vendu 960 000 $ (4 607 $/m²) 208,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +26 718 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 969 991 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.