32 Chemin JUNIPER · Chelsea
Valeur estimée
882 300 $
Unifamiliale · 7 353 $/m² · 120 m² · constr. 2016 · terrain 4 490,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 490,9 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
815 300 $
Rôle antérieur 543 200 $ +50.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584382258800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6255
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 100 $
Valeur bâtiment
606 200 $
Rôle antérieur
543 200 $
ID provincial
82025584382258800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
974 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
821 000 $
$/m² médian
4 533
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 72 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin Montrose, Chelsea 2026-06-30 · 296 m · Vendu 600 000 $ (4 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −24 138 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 616 428 $ Poids 84 % |
| 2 | 3, chemin du Vallon, Chelsea 2025-11-03 · 698 m · Vendu 722 500 $ (5 888 $/m²) 122,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 868 $ · Ajust. superficie −7 949 $ · Ajust. âge +72 250 $ | 853 669 $ Poids 67 % |
| 3 | 146, chemin Scott, Chelsea 2026-07-15 · 927 m · Vendu 690 000 $ (5 918 $/m²) 116,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 060 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 713 860 $ Poids 67 % |
| 4 | 855, Route 105, Chelsea 2025-04-22 · 377 m · Vendu 561 000 $ (4 917 $/m²) 114,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie +14 504 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 706 222 $ Poids 57 % |
| 5 | 27, chemin de la Station, Chelsea 2026-03-10 · 571 m · Vendu 650 000 $ (4 690 $/m²) 138,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −43 615 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 721 026 $ Poids 56 % |
| 6 | 12, chemin Musie, Chelsea 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (6 044 $/m²) 112,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +22 667 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 833 602 $ Poids 47 % |
| 7 | 8, Chemin de la Station, Chelsea 2025-03-04 · 586 m · Vendu 580 000 $ (5 092 $/m²) 113,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie +15 531 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 710 919 $ Poids 47 % |
| 8 | 10, chemin Marie-Jo, Chelsea 2024-12-06 · 795 m · Vendu 535 000 $ (4 301 $/m²) 124,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie −9 461 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 681 657 $ Poids 35 % |
| 9 | 709, route 105, Chelsea 2025-10-22 · 1.5 km · Vendu 471 000 $ (3 932 $/m²) 119,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 644 $ · Ajust. superficie +393 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 562 137 $ Poids 33 % |
| 10 | 844, Route 105, Chelsea 2024-12-17 · 369 m · Vendu 501 000 $ (3 620 $/m²) 138,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +96 097 $ · Ajust. superficie −33 303 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 613 894 $ Poids 31 % |
| 11 | 15, chemin Brown, Chelsea 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 865 000 $ (7 050 $/m²) 122,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie −9 517 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 018 743 $ Poids 30 % |
| 12 | 22, chemin Marie-Jo, Chelsea 2025-04-25 · 857 m · Vendu 425 000 $ (4 328 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +47 174 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 571 203 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.