28 Chemin JUNIPER · Chelsea
Valeur estimée
910 200 $
Unifamiliale · 3 799 $/m² · 239,6 m² · constr. 1984 · terrain 4 552,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 552,7 m²
Frontage
44,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
731 800 $
Rôle antérieur 490 600 $ +49.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584382749500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6264
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 200 $
Valeur bâtiment
522 600 $
Rôle antérieur
490 600 $
ID provincial
82025584382749500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
891 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
945 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
819 600 $
$/m² médian
4 528
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 75 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, chemin des Lilas, Chelsea 2026-04-10 · 413 m · Vendu 821 000 $ (3 649 $/m²) 225 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 331 $ · Ajust. superficie +26 637 $ · Ajust. âge −20 525 $ | 860 443 $ Poids 84 % |
| 2 | 52, Montée Juniper, Chelsea 2026-07-02 · 158 m · Vendu 899 000 $ (4 253 $/m²) 211,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 962 $ · Ajust. âge −13 485 $ | 945 477 $ Poids 79 % |
| 3 | 27, chemin Ferguson, Chelsea 2026-08-03 · 936 m · Vendu 830 000 $ (3 624 $/m²) 229 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 210 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 886 560 $ Poids 66 % |
| 4 | 3, chemin Larouche, Chelsea 2025-11-17 · 309 m · Vendu 790 000 $ (2 905 $/m²) 271,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −46 924 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 824 092 $ Poids 61 % |
| 5 | 24, chemin Arthur, Chelsea 2025-06-02 · 963 m · Vendu 921 000 $ (3 694 $/m²) 249,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 052 $ · Ajust. superficie −17 918 $ · Ajust. âge +23 025 $ | 1 002 160 $ Poids 44 % |
| 6 | 154, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (4 552 $/m²) 219,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +45 289 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 1 042 865 $ Poids 41 % |
| 7 | 104, chemin Meredith, Chelsea 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 1 070 000 $ (5 289 $/m²) 202,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +98 643 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 075 135 $ Poids 32 % |
| 8 | 143, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-11-18 · 1.6 km · Vendu 1 145 000 $ (4 783 $/m²) 239,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +105 972 $ · Ajust. superficie +478 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 136 950 $ Poids 28 % |
| 9 | 7, terrasse du Domaine, Chelsea 2025-11-17 · 1.6 km · Vendu 975 000 $ (3 983 $/m²) 244,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −10 355 $ · Ajust. âge −92 625 $ | 962 257 $ Poids 26 % |
| 10 | 72, chemin Meredith, Chelsea 2025-05-22 · 1.4 km · Vendu 1 185 500 $ (4 502 $/m²) 263,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 940 $ · Ajust. superficie −53 354 $ · Ajust. âge −118 550 $ | 1 119 535 $ Poids 24 % |
| 11 | 93, chemin Meredith, Chelsea 2025-08-07 · 1.3 km · Vendu 1 253 000 $ (6 284 $/m²) 199,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 468 $ · Ajust. superficie +126 305 $ · Ajust. âge −125 300 $ | 1 357 473 $ Poids 23 % |
| 12 | 55, chemin Musie, Chelsea 2024-10-04 · 1.0 km · Vendu 887 000 $ (4 188 $/m²) 211,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +178 949 $ · Ajust. superficie +58 212 $ · Ajust. âge −48 785 $ | 1 075 376 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.