41 Montée JUNIPER · Chelsea
Valeur estimée
878 500 $
Unifamiliale · 5 223 $/m² · 168,2 m² · constr. 1992 · terrain 4 263,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 263,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
752 500 $
Rôle antérieur 509 100 $ +47.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584383276500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6267
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 600 $
Valeur bâtiment
543 900 $
Rôle antérieur
509 100 $
ID provincial
82025584383276500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
902 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
834 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
819 600 $
$/m² médian
4 566
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 71 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, Montée Juniper, Chelsea 2025-09-12 · 49 m · Vendu 768 500 $ (4 125 $/m²) 186,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 211 $ · Ajust. superficie −37 332 $ · Ajust. âge +7 685 $ | 810 064 $ Poids 66 % |
| 2 | 25, chemin Gleneagle, Chelsea 2026-07-10 · 982 m · Vendu 684 500 $ (3 790 $/m²) 180,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 499 $ · Ajust. âge +68 450 $ | 729 451 $ Poids 59 % |
| 3 | 19, chemin Arthur, Chelsea 2026-05-29 · 918 m · Vendu 957 500 $ (5 096 $/m²) 187,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −50 194 $ · Ajust. âge +23 938 $ | 943 318 $ Poids 54 % |
| 4 | 12, chemin Larouche, Chelsea 2025-07-30 · 395 m · Vendu 780 000 $ (5 372 $/m²) 145,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +61 777 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 914 129 $ Poids 51 % |
| 5 | 20, Chemin Blackburn, Chelsea 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (4 522 $/m²) 158,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +22 838 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 746 813 $ Poids 50 % |
| 6 | 27, chemin de la Station, Chelsea 2026-03-10 · 552 m · Vendu 650 000 $ (4 690 $/m²) 138,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +69 408 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 834 049 $ Poids 50 % |
| 7 | 67, chemin Musie, Chelsea 2025-09-08 · 990 m · Vendu 730 000 $ (4 210 $/m²) 173,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −10 946 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 793 998 $ Poids 50 % |
| 8 | 23, chemin de la Station, Chelsea 2025-06-27 · 542 m · Vendu 735 000 $ (4 973 $/m²) 147,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +50 724 $ · Ajust. âge +51 450 $ | 897 867 $ Poids 49 % |
| 9 | 72, montée des Cerisiers, Chelsea 2025-05-30 · 596 m · Vendu 720 000 $ (4 826 $/m²) 149,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +45 845 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 826 586 $ Poids 47 % |
| 10 | 20, chemin Ashley, Chelsea 2024-11-11 · 799 m · Vendu 905 000 $ (5 090 $/m²) 177,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +176 539 $ · Ajust. superficie −24 432 $ · Ajust. âge −85 975 $ | 971 132 $ Poids 32 % |
| 11 | 16, chemin du Manoir, Chelsea 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (6 190 $/m²) 145,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +70 564 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 905 413 $ Poids 31 % |
| 12 | 138, Chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-02-20 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (4 186 $/m²) 174,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie −12 976 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 860 849 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.