39 Montée JUNIPER · Chelsea
Valeur estimée
848 100 $
Unifamiliale · 4 552 $/m² · 186,3 m² · constr. 1990 · terrain 4 221,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 221,8 m²
Frontage
47,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 600 $
Rôle antérieur 457 000 $ +47.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584384121200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6269
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 500 $
Valeur bâtiment
465 100 $
Rôle antérieur
457 000 $
ID provincial
82025584384121200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
859 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
821 000 $
$/m² médian
4 533
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 67 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, Montée Juniper, Chelsea 2025-09-12 · 1 m · Vendu 768 500 $ (4 125 $/m²) 186,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 211 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 839 711 $ Poids 79 % |
| 2 | 52, Montée Juniper, Chelsea 2026-07-02 · 123 m · Vendu 899 000 $ (4 253 $/m²) 211,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 370 $ · Ajust. âge +13 485 $ | 859 115 $ Poids 74 % |
| 3 | 19, chemin Arthur, Chelsea 2026-05-29 · 871 m · Vendu 957 500 $ (5 096 $/m²) 187,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −4 077 $ · Ajust. âge +14 363 $ | 979 860 $ Poids 70 % |
| 4 | 25, chemin Gleneagle, Chelsea 2026-07-10 · 938 m · Vendu 684 500 $ (3 790 $/m²) 180,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 802 $ · Ajust. âge +68 450 $ | 763 752 $ Poids 66 % |
| 5 | 67, chemin Musie, Chelsea 2025-09-08 · 951 m · Vendu 730 000 $ (4 210 $/m²) 173,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +27 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 824 797 $ Poids 49 % |
| 6 | 20, Chemin Blackburn, Chelsea 2025-11-20 · 990 m · Vendu 715 000 $ (4 522 $/m²) 158,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +63 767 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 780 591 $ Poids 39 % |
| 7 | 104, chemin Meredith, Chelsea 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 1 070 000 $ (5 289 $/m²) 202,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −42 313 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 934 179 $ Poids 37 % |
| 8 | 128, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 925 000 $ (4 941 $/m²) 187,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie −2 224 $ · Ajust. âge −50 875 $ | 953 986 $ Poids 34 % |
| 9 | 20, chemin Ashley, Chelsea 2024-11-11 · 757 m · Vendu 905 000 $ (5 090 $/m²) 177,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +176 539 $ · Ajust. superficie +21 632 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 1 012 671 $ Poids 33 % |
| 10 | 20, chemin Arthur, Chelsea 2024-11-29 · 914 m · Vendu 650 000 $ (3 340 $/m²) 194,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −13 862 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 782 434 $ Poids 31 % |
| 11 | 93, chemin Meredith, Chelsea 2025-08-07 · 1.4 km · Vendu 1 253 000 $ (6 284 $/m²) 199,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 468 $ · Ajust. superficie −41 159 $ · Ajust. âge −87 710 $ | 1 227 598 $ Poids 30 % |
| 12 | 72, montée des Cerisiers, Chelsea 2025-05-30 · 644 m · Vendu 720 000 $ (4 826 $/m²) 149,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +89 517 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 863 059 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.