29 Montée JUNIPER · Chelsea
Valeur estimée
822 400 $
Unifamiliale · 4 331 $/m² · 189,9 m² · constr. 1986 · terrain 4 289,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 289,7 m²
Frontage
57,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 500 $
Rôle antérieur 436 500 $ +47.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584384976100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6273
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 700 $
Valeur bâtiment
435 800 $
Rôle antérieur
436 500 $
ID provincial
82025584384976100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
818 200 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 63 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, Montée Juniper, Chelsea 2026-07-02 · 211 m · Vendu 899 000 $ (4 253 $/m²) 211,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 715 $ · Ajust. âge −4 495 $ | 848 790 $ Poids 79 % |
| 2 | 39, Montée Juniper, Chelsea 2025-09-12 · 88 m · Vendu 768 500 $ (4 125 $/m²) 186,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 211 $ · Ajust. superficie +7 425 $ · Ajust. âge −15 370 $ | 831 766 $ Poids 78 % |
| 3 | 19, chemin Arthur, Chelsea 2026-05-29 · 877 m · Vendu 957 500 $ (5 096 $/m²) 187,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +5 096 $ · Ajust. âge −4 787 $ | 969 882 $ Poids 70 % |
| 4 | 25, chemin Gleneagle, Chelsea 2026-07-10 · 882 m · Vendu 684 500 $ (3 790 $/m²) 180,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 624 $ · Ajust. âge +68 450 $ | 770 574 $ Poids 68 % |
| 5 | 7, chemin des Lilas, Chelsea 2026-04-10 · 463 m · Vendu 821 000 $ (3 649 $/m²) 225 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 331 $ · Ajust. superficie −64 038 $ · Ajust. âge −12 315 $ | 777 978 $ Poids 51 % |
| 6 | 67, chemin Musie, Chelsea 2025-09-08 · 989 m · Vendu 730 000 $ (4 210 $/m²) 173,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +34 732 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 817 775 $ Poids 45 % |
| 7 | 104, chemin Meredith, Chelsea 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 1 070 000 $ (5 289 $/m²) 202,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −32 793 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 943 699 $ Poids 42 % |
| 8 | 20, Chemin Blackburn, Chelsea 2025-11-20 · 941 m · Vendu 715 000 $ (4 522 $/m²) 158,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +71 907 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 781 581 $ Poids 37 % |
| 9 | 93, chemin Meredith, Chelsea 2025-08-07 · 1.3 km · Vendu 1 253 000 $ (6 284 $/m²) 199,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 468 $ · Ajust. superficie −29 848 $ · Ajust. âge −112 770 $ | 1 213 849 $ Poids 32 % |
| 10 | 128, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 925 000 $ (4 941 $/m²) 187,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +6 671 $ · Ajust. âge −69 375 $ | 944 380 $ Poids 32 % |
| 11 | 20, chemin Ashley, Chelsea 2024-11-11 · 788 m · Vendu 905 000 $ (5 090 $/m²) 177,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +176 539 $ · Ajust. superficie +30 794 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 1 021 833 $ Poids 32 % |
| 12 | 20, chemin Arthur, Chelsea 2024-11-29 · 927 m · Vendu 650 000 $ (3 340 $/m²) 194,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −7 849 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 775 446 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.