28 Montée JUNIPER · Chelsea
Valeur estimée
822 600 $
Unifamiliale · 4 573 $/m² · 179,9 m² · constr. 1992 · terrain 4 138,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 138,3 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 400 $
Rôle antérieur 428 700 $ +50.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584385934600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 300 $
Valeur bâtiment
435 100 $
Rôle antérieur
428 700 $
ID provincial
82025584385934600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
854 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
819 600 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 63 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, Montée Juniper, Chelsea 2025-09-12 · 145 m · Vendu 768 500 $ (4 125 $/m²) 186,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 211 $ · Ajust. superficie −13 200 $ · Ajust. âge +7 685 $ | 834 196 $ Poids 77 % |
| 2 | 25, chemin Gleneagle, Chelsea 2026-07-10 · 802 m · Vendu 684 500 $ (3 790 $/m²) 180,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 327 $ · Ajust. âge +68 450 $ | 751 623 $ Poids 75 % |
| 3 | 19, chemin Arthur, Chelsea 2026-05-29 · 811 m · Vendu 957 500 $ (5 096 $/m²) 187,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −20 383 $ · Ajust. âge +23 938 $ | 973 128 $ Poids 71 % |
| 4 | 52, Montée Juniper, Chelsea 2026-07-02 · 264 m · Vendu 899 000 $ (4 253 $/m²) 211,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 978 $ · Ajust. âge +22 475 $ | 854 497 $ Poids 59 % |
| 5 | 67, chemin Musie, Chelsea 2025-09-08 · 947 m · Vendu 730 000 $ (4 210 $/m²) 173,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +13 682 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 818 626 $ Poids 52 % |
| 6 | 20, Chemin Blackburn, Chelsea 2025-11-20 · 860 m · Vendu 715 000 $ (4 522 $/m²) 158,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +49 295 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 773 269 $ Poids 49 % |
| 7 | 12, chemin Larouche, Chelsea 2025-07-30 · 365 m · Vendu 780 000 $ (5 372 $/m²) 145,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +93 202 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 945 555 $ Poids 39 % |
| 8 | 23, chemin de la Station, Chelsea 2025-06-27 · 527 m · Vendu 735 000 $ (4 973 $/m²) 147,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +79 816 $ · Ajust. âge +51 450 $ | 926 959 $ Poids 38 % |
| 9 | 20, chemin Ashley, Chelsea 2024-11-11 · 741 m · Vendu 905 000 $ (5 090 $/m²) 177,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +176 539 $ · Ajust. superficie +5 344 $ · Ajust. âge −85 975 $ | 1 000 908 $ Poids 35 % |
| 10 | 72, montée des Cerisiers, Chelsea 2025-05-30 · 738 m · Vendu 720 000 $ (4 826 $/m²) 149,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +74 075 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 854 816 $ Poids 33 % |
| 11 | 207, chemin Fleming, Cantley 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 667 000 $ (3 860 $/m²) 172,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 703 $ · Ajust. âge −36 685 $ | 644 018 $ Poids 33 % |
| 12 | 128, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 925 000 $ (4 941 $/m²) 187,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie −18 036 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 947 424 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.