23 Chemin MONTROSE · Chelsea
Valeur estimée
641 600 $
Unifamiliale · 5 865 $/m² · 109,4 m² · constr. 2001 · terrain 4 368 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 368 m²
Frontage
47,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 500 $
Rôle antérieur 340 200 $ +47.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584386120100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6284
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 600 $
Valeur bâtiment
347 900 $
Rôle antérieur
340 200 $
ID provincial
82025584386120100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
825 500 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 40 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, chemin Musie, Chelsea 2025-11-18 · 801 m · Vendu 680 000 $ (6 044 $/m²) 112,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −9 369 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 801 566 $ Poids 64 % |
| 2 | 16, montée Juniper, Chelsea 2026-08-04 · 239 m · Vendu 572 000 $ (6 320 $/m²) 90,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 728 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 688 928 $ Poids 60 % |
| 3 | 855, Route 105, Chelsea 2025-04-22 · 233 m · Vendu 561 000 $ (4 917 $/m²) 114,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie −11 554 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 680 163 $ Poids 60 % |
| 4 | 27, chemin Montrose, Chelsea 2026-06-30 · 49 m · Vendu 600 000 $ (4 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −48 506 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 547 060 $ Poids 55 % |
| 5 | 3, chemin du Vallon, Chelsea 2025-11-03 · 842 m · Vendu 722 500 $ (5 888 $/m²) 122,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 868 $ · Ajust. superficie −39 157 $ · Ajust. âge +39 738 $ | 789 948 $ Poids 49 % |
| 6 | 146, chemin Scott, Chelsea 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (5 918 $/m²) 116,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 304 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 630 746 $ Poids 47 % |
| 7 | 22, chemin Marie-Jo, Chelsea 2025-04-25 · 580 m · Vendu 425 000 $ (4 328 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +24 236 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 548 265 $ Poids 46 % |
| 8 | 8, Chemin de la Station, Chelsea 2025-03-04 · 728 m · Vendu 580 000 $ (5 092 $/m²) 113,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie −11 457 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 640 430 $ Poids 44 % |
| 9 | 23, chemin Drum, Chelsea 2025-05-26 · 637 m · Vendu 385 000 $ (4 040 $/m²) 95,3 m² · constr. 1927 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +28 481 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 486 386 $ Poids 43 % |
| 10 | 878, Route 105, Chelsea 2025-05-30 · 321 m · Vendu 350 000 $ (3 834 $/m²) 91,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +34 693 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 450 970 $ Poids 42 % |
| 11 | 15, chemin Brown, Chelsea 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 865 000 $ (7 050 $/m²) 122,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie −46 881 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 981 379 $ Poids 34 % |
| 12 | 36, chemin de la Station, Chelsea 2024-09-20 · 656 m · Vendu 403 500 $ (3 764 $/m²) 107,2 m² · constr. 1937 Ajust. marché +81 405 $ · Ajust. superficie +4 140 $ · Ajust. âge +40 350 $ | 529 395 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.