19 Chemin MONTROSE · Chelsea
Valeur estimée
675 300 $
Unifamiliale · 6 062 $/m² · 111,4 m² · constr. 2003 · terrain 4 350 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 350 m²
Frontage
43,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 800 $
Rôle antérieur 365 700 $ +46.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584386541700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6286
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 500 $
Valeur bâtiment
383 300 $
Rôle antérieur
365 700 $
ID provincial
82025584386541700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
821 000 $
$/m² médian
4 333
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 43 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, chemin Musie, Chelsea 2025-11-18 · 806 m · Vendu 680 000 $ (6 044 $/m²) 112,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −3 324 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 807 611 $ Poids 64 % |
| 2 | 27, chemin Montrose, Chelsea 2026-06-30 · 93 m · Vendu 600 000 $ (4 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −43 908 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 557 658 $ Poids 62 % |
| 3 | 855, Route 105, Chelsea 2025-04-22 · 193 m · Vendu 561 000 $ (4 917 $/m²) 114,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie −6 638 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 685 080 $ Poids 62 % |
| 4 | 16, montée Juniper, Chelsea 2026-08-04 · 222 m · Vendu 572 000 $ (6 320 $/m²) 90,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 049 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 695 249 $ Poids 56 % |
| 5 | 3, chemin du Vallon, Chelsea 2025-11-03 · 817 m · Vendu 722 500 $ (5 888 $/m²) 122,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 868 $ · Ajust. superficie −33 269 $ · Ajust. âge +46 963 $ | 803 062 $ Poids 53 % |
| 6 | 146, chemin Scott, Chelsea 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (5 918 $/m²) 116,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 386 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 643 564 $ Poids 48 % |
| 7 | 8, Chemin de la Station, Chelsea 2025-03-04 · 704 m · Vendu 580 000 $ (5 092 $/m²) 113,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie −6 365 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 322 $ Poids 46 % |
| 8 | 22, chemin Marie-Jo, Chelsea 2025-04-25 · 546 m · Vendu 425 000 $ (4 328 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +28 564 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 552 593 $ Poids 44 % |
| 9 | 23, chemin Drum, Chelsea 2025-05-26 · 602 m · Vendu 385 000 $ (4 040 $/m²) 95,3 m² · constr. 1927 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +32 521 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 490 426 $ Poids 41 % |
| 10 | 878, Route 105, Chelsea 2025-05-30 · 280 m · Vendu 350 000 $ (3 834 $/m²) 91,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +38 527 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 454 804 $ Poids 39 % |
| 11 | 15, chemin Brown, Chelsea 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 865 000 $ (7 050 $/m²) 122,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie −39 831 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 988 429 $ Poids 36 % |
| 12 | 10, chemin Marie-Jo, Chelsea 2024-12-06 · 474 m · Vendu 535 000 $ (4 301 $/m²) 124,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie −27 954 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 663 164 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.