12 Chemin MONTROSE · Chelsea
Valeur estimée
695 200 $
Unifamiliale · 4 811 $/m² · 144,5 m² · constr. 1992 · terrain 4 240,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 240,3 m²
Frontage
87,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 300 $
Rôle antérieur 346 600 $ +44.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584387593200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6291
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 400 $
Valeur bâtiment
346 900 $
Rôle antérieur
346 600 $
ID provincial
82025584387593200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
815 000 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 45 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin Montrose, Chelsea 2026-06-30 · 176 m · Vendu 600 000 $ (4 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +32 184 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 600 750 $ Poids 84 % |
| 2 | 27, chemin de la Station, Chelsea 2026-03-10 · 634 m · Vendu 650 000 $ (4 690 $/m²) 138,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +13 835 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 778 475 $ Poids 77 % |
| 3 | 12, chemin Larouche, Chelsea 2025-07-30 · 497 m · Vendu 780 000 $ (5 372 $/m²) 145,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −1 880 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 850 472 $ Poids 67 % |
| 4 | 20, Chemin Blackburn, Chelsea 2025-11-20 · 676 m · Vendu 715 000 $ (4 522 $/m²) 158,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −30 753 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 693 222 $ Poids 61 % |
| 5 | 23, chemin de la Station, Chelsea 2025-06-27 · 654 m · Vendu 735 000 $ (4 973 $/m²) 147,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −8 205 $ · Ajust. âge +51 450 $ | 838 938 $ Poids 58 % |
| 6 | 15, chemin Williamson, Chelsea 2025-08-01 · 947 m · Vendu 1 662 000 $ (11 746 $/m²) 141,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +137 241 $ · Ajust. superficie +17 618 $ · Ajust. âge −141 270 $ | 1 675 589 $ Poids 50 % |
| 7 | 72, montée des Cerisiers, Chelsea 2025-05-30 · 927 m · Vendu 720 000 $ (4 826 $/m²) 149,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie −11 340 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 769 401 $ Poids 45 % |
| 8 | 844, Route 105, Chelsea 2024-12-17 · 367 m · Vendu 501 000 $ (3 620 $/m²) 138,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +96 097 $ · Ajust. superficie +11 041 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 658 238 $ Poids 45 % |
| 9 | 3, chemin du Vallon, Chelsea 2025-11-03 · 892 m · Vendu 722 500 $ (5 888 $/m²) 122,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 868 $ · Ajust. superficie +64 183 $ · Ajust. âge +7 225 $ | 860 776 $ Poids 41 % |
| 10 | 15, chemin Brown, Chelsea 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 865 000 $ (7 050 $/m²) 122,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie +76 842 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 105 102 $ Poids 33 % |
| 11 | 10, chemin Marie-Jo, Chelsea 2024-12-06 · 368 m · Vendu 535 000 $ (4 301 $/m²) 124,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie +43 221 $ · Ajust. âge +50 825 $ | 731 665 $ Poids 33 % |
| 12 | 7, chemin du Vallon, Chelsea 2024-11-04 · 844 m · Vendu 763 000 $ (5 226 $/m²) 146 m² · constr. 1993 Ajust. marché +148 839 $ · Ajust. superficie −3 920 $ · Ajust. âge −3 815 $ | 904 104 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.