889 Route 105 · Chelsea
Valeur estimée
605 000 $
Unifamiliale · 4 069 $/m² · 148,7 m² · constr. 1879 · terrain 8 129,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 129,4 m²
Frontage
56,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 500 $
Rôle antérieur 235 800 $ +51.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584387769800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1879
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6294
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 800 $
Valeur bâtiment
242 700 $
Rôle antérieur
235 800 $
ID provincial
82025584387769800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
815 000 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 37 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin Montrose, Chelsea 2026-06-30 · 251 m · Vendu 600 000 $ (4 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +41 839 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 589 405 $ Poids 76 % |
| 2 | 27, chemin de la Station, Chelsea 2026-03-10 · 651 m · Vendu 650 000 $ (4 690 $/m²) 138,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +23 683 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 658 324 $ Poids 73 % |
| 3 | 20, Chemin Blackburn, Chelsea 2025-11-20 · 606 m · Vendu 715 000 $ (4 522 $/m²) 158,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −21 256 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 688 419 $ Poids 69 % |
| 4 | 12, chemin Larouche, Chelsea 2025-07-30 · 526 m · Vendu 780 000 $ (5 372 $/m²) 145,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +9 401 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 752 553 $ Poids 65 % |
| 5 | 23, chemin de la Station, Chelsea 2025-06-27 · 677 m · Vendu 735 000 $ (4 973 $/m²) 147,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +2 238 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 724 431 $ Poids 58 % |
| 6 | 15, chemin Williamson, Chelsea 2025-08-01 · 885 m · Vendu 1 662 000 $ (11 746 $/m²) 141,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +137 241 $ · Ajust. superficie +42 284 $ · Ajust. âge −166 200 $ | 1 675 325 $ Poids 51 % |
| 7 | 72, montée des Cerisiers, Chelsea 2025-05-30 · 987 m · Vendu 720 000 $ (4 826 $/m²) 149,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie −1 206 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 711 135 $ Poids 44 % |
| 8 | 844, Route 105, Chelsea 2024-12-17 · 397 m · Vendu 501 000 $ (3 620 $/m²) 138,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +96 097 $ · Ajust. superficie +18 643 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 565 640 $ Poids 42 % |
| 9 | 67, chemin Musie, Chelsea 2025-09-08 · 855 m · Vendu 730 000 $ (4 210 $/m²) 173,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −51 993 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 672 651 $ Poids 37 % |
| 10 | 3, chemin du Vallon, Chelsea 2025-11-03 · 921 m · Vendu 722 500 $ (5 888 $/m²) 122,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 868 $ · Ajust. superficie +76 548 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 793 667 $ Poids 36 % |
| 11 | 7, chemin du Vallon, Chelsea 2024-11-04 · 870 m · Vendu 763 000 $ (5 226 $/m²) 146 m² · constr. 1993 Ajust. marché +148 839 $ · Ajust. superficie +7 055 $ · Ajust. âge −76 300 $ | 842 594 $ Poids 31 % |
| 12 | 15, chemin Brown, Chelsea 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 865 000 $ (7 050 $/m²) 122,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie +91 646 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 946 906 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.