20 Chemin BISSON · Chelsea
Valeur estimée
922 400 $
Unifamiliale · 5 570 $/m² · 165,6 m² · constr. 2014 · terrain 8 029,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 029,1 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
755 200 $
Rôle antérieur 516 200 $ +46.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584388016100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6296
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 700 $
Valeur bâtiment
634 500 $
Rôle antérieur
516 200 $
ID provincial
82025584388016100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
948 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
873 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
815 000 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 77 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin Gleneagle, Chelsea 2026-07-10 · 536 m · Vendu 684 500 $ (3 790 $/m²) 180,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 426 $ · Ajust. âge +68 450 $ | 724 524 $ Poids 77 % |
| 2 | 20, Chemin Blackburn, Chelsea 2025-11-20 · 572 m · Vendu 715 000 $ (4 522 $/m²) 158,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +16 959 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 819 584 $ Poids 72 % |
| 3 | 19, chemin Arthur, Chelsea 2026-05-29 · 526 m · Vendu 957 500 $ (5 096 $/m²) 187,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −56 818 $ · Ajust. âge +95 750 $ | 1 008 506 $ Poids 65 % |
| 4 | 67, chemin Musie, Chelsea 2025-09-08 · 748 m · Vendu 730 000 $ (4 210 $/m²) 173,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −16 419 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 854 225 $ Poids 59 % |
| 5 | 39, Montée Juniper, Chelsea 2025-09-12 · 427 m · Vendu 768 500 $ (4 125 $/m²) 186,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 211 $ · Ajust. superficie −42 694 $ · Ajust. âge +76 850 $ | 873 867 $ Poids 57 % |
| 6 | 12, chemin Larouche, Chelsea 2025-07-30 · 627 m · Vendu 780 000 $ (5 372 $/m²) 145,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +54 793 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 953 946 $ Poids 49 % |
| 7 | 27, chemin de la Station, Chelsea 2026-03-10 · 758 m · Vendu 650 000 $ (4 690 $/m²) 138,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +63 312 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 827 952 $ Poids 48 % |
| 8 | 23, chemin de la Station, Chelsea 2025-06-27 · 782 m · Vendu 735 000 $ (4 973 $/m²) 147,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +44 259 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 913 452 $ Poids 45 % |
| 9 | 15, chemin Williamson, Chelsea 2025-08-01 · 826 m · Vendu 1 662 000 $ (11 746 $/m²) 141,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +137 241 $ · Ajust. superficie +141 534 $ · Ajust. âge +41 550 $ | 1 982 325 $ Poids 39 % |
| 10 | 20, chemin Ashley, Chelsea 2024-11-11 · 535 m · Vendu 905 000 $ (5 090 $/m²) 177,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +176 539 $ · Ajust. superficie −31 049 $ · Ajust. âge +13 575 $ | 1 064 065 $ Poids 36 % |
| 11 | 72, montée des Cerisiers, Chelsea 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 826 $/m²) 149,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +39 571 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 895 912 $ Poids 35 % |
| 12 | 128, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (4 941 $/m²) 187,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie −53 365 $ · Ajust. âge +60 125 $ | 1 013 844 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.