16 Chemin BISSON · Chelsea
Valeur estimée
781 400 $
Unifamiliale · 3 196 $/m² · 244,5 m² · constr. 1970 · terrain 1 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 800 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 300 $
Rôle antérieur 384 600 $ +45.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584388071800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6301
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 600 $
Valeur bâtiment
453 700 $
Rôle antérieur
384 600 $
ID provincial
82025584388071800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
815 000 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 57 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin Ferguson, Chelsea 2026-08-03 · 468 m · Vendu 830 000 $ (3 624 $/m²) 229 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 090 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 837 340 $ Poids 85 % |
| 2 | 7, chemin des Lilas, Chelsea 2026-04-10 · 613 m · Vendu 821 000 $ (3 649 $/m²) 225 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 331 $ · Ajust. superficie +35 577 $ · Ajust. âge −77 995 $ | 811 913 $ Poids 74 % |
| 3 | 52, Montée Juniper, Chelsea 2026-07-02 · 480 m · Vendu 899 000 $ (4 253 $/m²) 211,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 381 $ · Ajust. âge −76 415 $ | 892 966 $ Poids 67 % |
| 4 | 3, chemin Larouche, Chelsea 2025-11-17 · 501 m · Vendu 790 000 $ (2 905 $/m²) 271,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −39 805 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 775 911 $ Poids 63 % |
| 5 | 24, chemin Arthur, Chelsea 2025-06-02 · 557 m · Vendu 921 000 $ (3 694 $/m²) 249,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 052 $ · Ajust. superficie −8 866 $ · Ajust. âge −41 445 $ | 946 741 $ Poids 59 % |
| 6 | 143, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 1 145 000 $ (4 783 $/m²) 239,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +105 972 $ · Ajust. superficie +12 196 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 148 668 $ Poids 43 % |
| 7 | 55, chemin Musie, Chelsea 2024-10-04 · 621 m · Vendu 887 000 $ (4 188 $/m²) 211,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +178 949 $ · Ajust. superficie +68 472 $ · Ajust. âge −88 700 $ | 1 045 721 $ Poids 26 % |
| 8 | 75, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-17 · 1.7 km · Vendu 940 000 $ (4 202 $/m²) 223,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 701 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 889 701 $ Poids 25 % |
| 9 | 3, Chemin Ferguson, Chelsea 2024-07-17 · 801 m · Vendu 685 000 $ (2 732 $/m²) 250,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie −8 470 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 267 $ Poids 24 % |
| 10 | 20, chemin Williamson, Chelsea 2024-08-02 · 691 m · Vendu 668 000 $ (2 412 $/m²) 276,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +132 793 $ · Ajust. superficie −39 081 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 745 012 $ Poids 21 % |
| 11 | 55, rue Hamilton, Cantley 2026-01-22 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (3 175 $/m²) 212,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +50 641 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 720 613 $ Poids 21 % |
| 12 | 154, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-08-27 · 1.6 km · Vendu 1 000 000 $ (4 552 $/m²) 219,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +56 441 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 039 016 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.