12 Chemin DOUCETTE-LANDING · Chelsea
Valeur estimée
575 400 $
Unifamiliale · 4 935 $/m² · 116,6 m² · constr. 1940 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 700 $
Rôle antérieur 245 500 $ +51.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584389067700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6307
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 000 $
Valeur bâtiment
238 700 $
Rôle antérieur
245 500 $
ID provincial
82025584389067700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
815 000 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 34 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, chemin Musie, Chelsea 2025-11-18 · 462 m · Vendu 680 000 $ (6 044 $/m²) 112,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +12 391 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 687 326 $ Poids 76 % |
| 2 | 27, chemin Montrose, Chelsea 2026-06-30 · 400 m · Vendu 600 000 $ (4 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −31 954 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 515 612 $ Poids 74 % |
| 3 | 15, chemin Brown, Chelsea 2025-12-08 · 936 m · Vendu 865 000 $ (7 050 $/m²) 122,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie −21 502 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 833 758 $ Poids 57 % |
| 4 | 855, Route 105, Chelsea 2025-04-22 · 470 m · Vendu 561 000 $ (4 917 $/m²) 114,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie +6 146 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 669 814 $ Poids 57 % |
| 5 | 3, chemin du Vallon, Chelsea 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 722 500 $ (5 888 $/m²) 122,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 868 $ · Ajust. superficie −17 959 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 699 159 $ Poids 46 % |
| 6 | 10, chemin Marie-Jo, Chelsea 2024-12-06 · 268 m · Vendu 535 000 $ (4 301 $/m²) 124,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie −16 773 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 567 346 $ Poids 43 % |
| 7 | 22, chemin Marie-Jo, Chelsea 2025-04-25 · 361 m · Vendu 425 000 $ (4 328 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +39 817 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 478 845 $ Poids 40 % |
| 8 | 27, chemin de la Station, Chelsea 2026-03-10 · 851 m · Vendu 650 000 $ (4 690 $/m²) 138,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −51 587 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 583 053 $ Poids 39 % |
| 9 | 21, chemin de Kirk's Ferry, Chelsea 2025-08-04 · 1.3 km · Vendu 539 900 $ (4 469 $/m²) 120,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −9 386 $ · Ajust. âge +8 099 $ | 583 196 $ Poids 37 % |
| 10 | 23, chemin Drum, Chelsea 2025-05-26 · 423 m · Vendu 385 000 $ (4 040 $/m²) 95,3 m² · constr. 1927 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +43 025 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 487 454 $ Poids 36 % |
| 11 | 8, Chemin de la Station, Chelsea 2025-03-04 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (5 092 $/m²) 113,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie +6 874 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 606 562 $ Poids 36 % |
| 12 | 146, chemin Scott, Chelsea 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 690 000 $ (5 918 $/m²) 116,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 621 000 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.