27 Chemin JUNIPER · Chelsea
Valeur estimée
895 400 $
Unifamiliale · 3 706 $/m² · 241,6 m² · constr. 1975 · terrain 4 258,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 258,2 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 200 $
Rôle antérieur 483 400 $ +47.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584391037100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6320
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 600 $
Valeur bâtiment
505 600 $
Rôle antérieur
483 400 $
ID provincial
82025584391037100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
888 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
909 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
821 000 $
$/m² médian
4 533
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 73 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, chemin des Lilas, Chelsea 2026-04-10 · 468 m · Vendu 821 000 $ (3 649 $/m²) 225 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 331 $ · Ajust. superficie +30 286 $ · Ajust. âge −57 470 $ | 827 147 $ Poids 81 % |
| 2 | 52, Montée Juniper, Chelsea 2026-07-02 · 253 m · Vendu 899 000 $ (4 253 $/m²) 211,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 214 $ · Ajust. âge −53 940 $ | 909 274 $ Poids 75 % |
| 3 | 3, chemin Larouche, Chelsea 2025-11-17 · 363 m · Vendu 790 000 $ (2 905 $/m²) 271,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −44 018 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 791 448 $ Poids 63 % |
| 4 | 27, chemin Ferguson, Chelsea 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (3 624 $/m²) 229 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 834 $ · Ajust. âge +0 $ | 852 834 $ Poids 58 % |
| 5 | 154, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-08-27 · 973 m · Vendu 1 000 000 $ (4 552 $/m²) 219,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +49 841 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 032 417 $ Poids 44 % |
| 6 | 24, chemin Arthur, Chelsea 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 921 000 $ (3 694 $/m²) 249,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 052 $ · Ajust. superficie −14 223 $ · Ajust. âge −18 420 $ | 964 409 $ Poids 39 % |
| 7 | 104, chemin Meredith, Chelsea 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 1 070 000 $ (5 289 $/m²) 202,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +103 932 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 080 425 $ Poids 33 % |
| 8 | 7, terrasse du Domaine, Chelsea 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 975 000 $ (3 983 $/m²) 244,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −6 373 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 961 365 $ Poids 31 % |
| 9 | 72, chemin Meredith, Chelsea 2025-05-22 · 1.3 km · Vendu 1 185 500 $ (4 502 $/m²) 263,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 940 $ · Ajust. superficie −48 852 $ · Ajust. âge −118 550 $ | 1 124 038 $ Poids 28 % |
| 10 | 93, chemin Meredith, Chelsea 2025-08-07 · 1.2 km · Vendu 1 253 000 $ (6 284 $/m²) 199,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 468 $ · Ajust. superficie +132 589 $ · Ajust. âge −125 300 $ | 1 363 757 $ Poids 25 % |
| 11 | 143, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-11-18 · 1.7 km · Vendu 1 145 000 $ (4 783 $/m²) 239,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +105 972 $ · Ajust. superficie +5 261 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 141 733 $ Poids 23 % |
| 12 | 79, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-01-20 · 1.3 km · Vendu 755 000 $ (2 857 $/m²) 264,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +144 817 $ · Ajust. superficie −32 422 $ · Ajust. âge −56 625 $ | 810 769 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.