7 Montée JUNIPER · Chelsea
Valeur estimée
1 063 800 $
Unifamiliale · 7 393 $/m² · 143,9 m² · constr. 2011 · terrain 4 189,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 189,9 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
986 000 $
Rôle antérieur 663 900 $ +48.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584392229500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6325
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 400 $
Valeur bâtiment
777 600 $
Rôle antérieur
663 900 $
ID provincial
82025584392229500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 186 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
819 600 $
$/m² médian
4 528
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 85 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin de la Station, Chelsea 2026-03-10 · 466 m · Vendu 650 000 $ (4 690 $/m²) 138,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +12 428 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 777 068 $ Poids 84 % |
| 2 | 27, chemin Montrose, Chelsea 2026-06-30 · 324 m · Vendu 600 000 $ (4 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +30 805 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 656 370 $ Poids 82 % |
| 3 | 12, chemin Larouche, Chelsea 2025-07-30 · 319 m · Vendu 780 000 $ (5 372 $/m²) 145,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −3 492 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 895 660 $ Poids 71 % |
| 4 | 23, chemin de la Station, Chelsea 2025-06-27 · 448 m · Vendu 735 000 $ (4 973 $/m²) 147,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −9 697 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 859 496 $ Poids 64 % |
| 5 | 72, montée des Cerisiers, Chelsea 2025-05-30 · 490 m · Vendu 720 000 $ (4 826 $/m²) 149,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie −12 788 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 836 353 $ Poids 59 % |
| 6 | 3, chemin du Vallon, Chelsea 2025-11-03 · 600 m · Vendu 722 500 $ (5 888 $/m²) 122,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 868 $ · Ajust. superficie +62 416 $ · Ajust. âge +72 250 $ | 924 035 $ Poids 51 % |
| 7 | 16, chemin du Manoir, Chelsea 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (6 190 $/m²) 145,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −4 642 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 915 706 $ Poids 48 % |
| 8 | 844, Route 105, Chelsea 2024-12-17 · 281 m · Vendu 501 000 $ (3 620 $/m²) 138,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +96 097 $ · Ajust. superficie +9 955 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 657 152 $ Poids 46 % |
| 9 | 20, Chemin Blackburn, Chelsea 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (4 522 $/m²) 158,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −32 109 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 759 790 $ Poids 43 % |
| 10 | 146, chemin Scott, Chelsea 2026-07-15 · 934 m · Vendu 690 000 $ (5 918 $/m²) 116,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 776 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 767 326 $ Poids 38 % |
| 11 | 7, chemin du Vallon, Chelsea 2024-11-04 · 576 m · Vendu 763 000 $ (5 226 $/m²) 146 m² · constr. 1993 Ajust. marché +148 839 $ · Ajust. superficie −5 487 $ · Ajust. âge +68 670 $ | 975 022 $ Poids 37 % |
| 12 | 15, chemin Williamson, Chelsea 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 1 662 000 $ (11 746 $/m²) 141,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +137 241 $ · Ajust. superficie +14 095 $ · Ajust. âge +16 620 $ | 1 829 956 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.