20 Chemin CEDAR · Chelsea
Valeur estimée
847 600 $
Unifamiliale · 3 412 $/m² · 248,4 m² · constr. 1925 · terrain 2 837,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 837,5 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 200 $
Rôle antérieur 394 900 $ +46.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584392958000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6331
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 800 $
Valeur bâtiment
401 400 $
Rôle antérieur
394 900 $
ID provincial
82025584392958000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
887 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
819 600 $
$/m² médian
4 528
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 67 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, chemin des Lilas, Chelsea 2026-04-10 · 536 m · Vendu 821 000 $ (3 649 $/m²) 225 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 331 $ · Ajust. superficie +42 692 $ · Ajust. âge −82 100 $ | 814 923 $ Poids 74 % |
| 2 | 3, chemin Larouche, Chelsea 2025-11-17 · 221 m · Vendu 790 000 $ (2 905 $/m²) 271,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −34 139 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 749 976 $ Poids 73 % |
| 3 | 52, Montée Juniper, Chelsea 2026-07-02 · 280 m · Vendu 899 000 $ (4 253 $/m²) 211,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 673 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 887 773 $ Poids 67 % |
| 4 | 27, chemin Ferguson, Chelsea 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 830 000 $ (3 624 $/m²) 229 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 157 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 782 157 $ Poids 58 % |
| 5 | 24, chemin Arthur, Chelsea 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 921 000 $ (3 694 $/m²) 249,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 052 $ · Ajust. superficie −1 662 $ · Ajust. âge −92 100 $ | 903 290 $ Poids 42 % |
| 6 | 154, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (4 552 $/m²) 219,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +65 316 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 047 892 $ Poids 37 % |
| 7 | 104, chemin Meredith, Chelsea 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 1 070 000 $ (5 289 $/m²) 202,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +121 915 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 098 408 $ Poids 31 % |
| 8 | 72, chemin Meredith, Chelsea 2025-05-22 · 1.3 km · Vendu 1 185 500 $ (4 502 $/m²) 263,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 940 $ · Ajust. superficie −33 543 $ · Ajust. âge −118 550 $ | 1 139 346 $ Poids 30 % |
| 9 | 7, terrasse du Domaine, Chelsea 2025-11-17 · 1.6 km · Vendu 975 000 $ (3 983 $/m²) 244,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +7 169 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 974 907 $ Poids 29 % |
| 10 | 143, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-11-18 · 1.7 km · Vendu 1 145 000 $ (4 783 $/m²) 239,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +105 972 $ · Ajust. superficie +21 523 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 157 994 $ Poids 23 % |
| 11 | 93, chemin Meredith, Chelsea 2025-08-07 · 1.2 km · Vendu 1 253 000 $ (6 284 $/m²) 199,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 468 $ · Ajust. superficie +153 954 $ · Ajust. âge −125 300 $ | 1 385 122 $ Poids 22 % |
| 12 | 211, chemin Fleming, Cantley 2025-04-11 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (3 448 $/m²) 246,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie +3 276 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 881 333 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.