11 Montée JUNIPER · Chelsea
Valeur estimée
781 200 $
Unifamiliale · 3 503 $/m² · 223 m² · constr. 1988 · terrain 4 056,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 056,6 m²
Frontage
55,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 300 $
Rôle antérieur 370 900 $ +50.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584393076600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6333
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 100 $
Valeur bâtiment
351 200 $
Rôle antérieur
370 900 $
ID provincial
82025584393076600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
928 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
819 600 $
$/m² médian
4 528
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 57 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, Montée Juniper, Chelsea 2026-07-02 · 188 m · Vendu 899 000 $ (4 253 $/m²) 211,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 665 $ · Ajust. âge +4 495 $ | 928 160 $ Poids 94 % |
| 2 | 7, chemin des Lilas, Chelsea 2026-04-10 · 452 m · Vendu 821 000 $ (3 649 $/m²) 225 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 331 $ · Ajust. superficie −3 649 $ · Ajust. âge −4 105 $ | 846 577 $ Poids 88 % |
| 3 | 27, chemin Ferguson, Chelsea 2026-08-03 · 888 m · Vendu 830 000 $ (3 624 $/m²) 229 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 873 $ · Ajust. âge +53 950 $ | 873 077 $ Poids 70 % |
| 4 | 39, Montée Juniper, Chelsea 2025-09-12 · 102 m · Vendu 768 500 $ (4 125 $/m²) 186,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 211 $ · Ajust. superficie +75 695 $ · Ajust. âge −7 685 $ | 907 721 $ Poids 51 % |
| 5 | 19, chemin Arthur, Chelsea 2026-05-29 · 962 m · Vendu 957 500 $ (5 096 $/m²) 187,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +89 431 $ · Ajust. âge +4 788 $ | 1 063 792 $ Poids 44 % |
| 6 | 154, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (4 552 $/m²) 219,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +7 510 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 1 025 086 $ Poids 42 % |
| 7 | 104, chemin Meredith, Chelsea 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 1 070 000 $ (5 289 $/m²) 202,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +54 743 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 031 235 $ Poids 41 % |
| 8 | 24, chemin Arthur, Chelsea 2025-06-02 · 926 m · Vendu 921 000 $ (3 694 $/m²) 249,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 052 $ · Ajust. superficie −48 581 $ · Ajust. âge +41 445 $ | 989 917 $ Poids 37 % |
| 9 | 25, chemin Gleneagle, Chelsea 2026-07-10 · 977 m · Vendu 684 500 $ (3 790 $/m²) 180,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 351 $ · Ajust. âge +68 450 $ | 833 301 $ Poids 37 % |
| 10 | 93, chemin Meredith, Chelsea 2025-08-07 · 1.3 km · Vendu 1 253 000 $ (6 284 $/m²) 199,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 468 $ · Ajust. superficie +74 149 $ · Ajust. âge −100 240 $ | 1 330 377 $ Poids 30 % |
| 11 | 143, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-11-18 · 1.6 km · Vendu 1 145 000 $ (4 783 $/m²) 239,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +105 972 $ · Ajust. superficie −39 219 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 097 253 $ Poids 26 % |
| 12 | 55, chemin Musie, Chelsea 2024-10-04 · 971 m · Vendu 887 000 $ (4 188 $/m²) 211,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +178 949 $ · Ajust. superficie +23 452 $ · Ajust. âge −31 045 $ | 1 058 356 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.