15 Montée JUNIPER · Chelsea
Valeur estimée
811 900 $
Unifamiliale · 4 126 $/m² · 196,8 m² · constr. 1985 · terrain 4 047,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 047,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 300 $
Rôle antérieur 405 700 $ +49.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584394031400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6337
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 100 $
Valeur bâtiment
397 200 $
Rôle antérieur
405 700 $
ID provincial
82025584394031400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
842 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
819 600 $
$/m² médian
4 528
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 61 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, Montée Juniper, Chelsea 2026-07-02 · 195 m · Vendu 899 000 $ (4 253 $/m²) 211,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 044 $ · Ajust. âge −8 990 $ | 858 966 $ Poids 89 % |
| 2 | 39, Montée Juniper, Chelsea 2025-09-12 · 84 m · Vendu 768 500 $ (4 125 $/m²) 186,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 211 $ · Ajust. superficie +21 657 $ · Ajust. âge −19 212 $ | 842 155 $ Poids 75 % |
| 3 | 19, chemin Arthur, Chelsea 2026-05-29 · 922 m · Vendu 957 500 $ (5 096 $/m²) 187,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +22 676 $ · Ajust. âge −9 575 $ | 982 675 $ Poids 65 % |
| 4 | 7, chemin des Lilas, Chelsea 2026-04-10 · 456 m · Vendu 821 000 $ (3 649 $/m²) 225 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 331 $ · Ajust. superficie −51 449 $ · Ajust. âge −16 420 $ | 786 462 $ Poids 63 % |
| 5 | 25, chemin Gleneagle, Chelsea 2026-07-10 · 932 m · Vendu 684 500 $ (3 790 $/m²) 180,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 700 $ · Ajust. âge +68 450 $ | 783 650 $ Poids 61 % |
| 6 | 27, chemin Ferguson, Chelsea 2026-08-03 · 847 m · Vendu 830 000 $ (3 624 $/m²) 229 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 354 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 813 146 $ Poids 47 % |
| 7 | 104, chemin Meredith, Chelsea 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 1 070 000 $ (5 289 $/m²) 202,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −14 545 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 961 947 $ Poids 46 % |
| 8 | 67, chemin Musie, Chelsea 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (4 210 $/m²) 173,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +49 256 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 828 650 $ Poids 39 % |
| 9 | 93, chemin Meredith, Chelsea 2025-08-07 · 1.3 km · Vendu 1 253 000 $ (6 284 $/m²) 199,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 468 $ · Ajust. superficie −8 169 $ · Ajust. âge −119 035 $ | 1 229 264 $ Poids 35 % |
| 10 | 154, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (4 552 $/m²) 219,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −52 117 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 950 459 $ Poids 32 % |
| 11 | 20, chemin Arthur, Chelsea 2024-11-29 · 971 m · Vendu 650 000 $ (3 340 $/m²) 194,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +3 674 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 783 720 $ Poids 30 % |
| 12 | 24, chemin McNally, Chelsea 2026-07-08 · 1.6 km · Vendu 940 000 $ (5 003 $/m²) 187,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 262 $ · Ajust. âge −89 300 $ | 872 962 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.